صفقة بمليار دولار.. مستثمرون يراهنون على القوة الشرائية لجيل «بيبي بومر»

تستعد شركة Sunrise المتخصصة في تشغيل مجتمعات الإسكان والرعاية لكبار السن لمرحلة توسع جديدة، بعد إعلان شركة BDT & MSD Partners الاستحواذ على حصة الأغلبية في الشركة من مجلس استثمار معاشات القطاع العام الكندي، في صفقة تقدر قيمتها بنحو مليار دولار وفق ما ذكرته وول ستريت جورنال.

وسيمتلك فريق الإدارة العليا في Sunrise الحصة المتبقية من الشركة، في خطوة تمثل بداية مرحلة جديدة في مسيرة الشركة التي تأسست عام 1981 على يد بول وتيري كلاسن.

وتدخل Sunrise المرحلة المقبلة بخطة توسع كبيرة، إذ تمتلك حاليا محفظة تطوير تضم أكثر من 50 مجتمعاً جديداً، تصل التكلفة المتوقعة لتنفيذها إلى نحو 7.5 مليار دولار.

وقال جاك كالسون جونيور، الرئيس التنفيذي للشركة، إن خط التطوير الحالي قد يكون «أكبر خط تطوير قابل للتنفيذ في القطاع بأكمله» في الوقت الراهن.

«عصر النمو السريع»

ووصف كالسون التحول في هيكل الملكية بأنه بداية ما سماه «العصر الثالث» للشركة، قائلاً إن Sunrise تدخل مرحلة تتميز بالنمو السريع.

ويأتي التغيير بعد سنوات شهدت خلالها الشركة اختباراً كبيراً بسبب تداعيات جائحة كورونا، لتتجه حالياً إلى استراتيجية تركز على تشغيل مجتمعات سكنية فاخرة لكبار السن، تجمع بين خدمات الإقامة والرعاية ومفاهيم الضيافة الراقية.

وقال كالسون إن الشركة تطوي صفحة المرحلة السابقة وتتجه إلى تنفيذ استراتيجية جديدة تستهدف التوسع في المجتمعات السكنية الفاخرة المخصصة لكبار السن.

230 مجتمعاً في أمريكا وكندا

وتدير Sunrise حاليا أكثر من 230 مجتمعا في الولايات المتحدة وكندا، وتقدم خدماتها لنحو 22 ألف مقيم.

وتأتي الصفقة في وقت يشهد فيه قطاع إسكان كبار السن اهتماماً متزايداً بنماذج الإقامة الفاخرة التي تجمع بين الرعاية والخدمات الفندقية، في ظل توجه المشغلين إلى تطوير مجتمعات أكثر اعتماداً على عناصر الضيافة والرفاهية.

وتملك BDT & MSD Partners استثمارات في شركات وقطاعات مرتبطة بالعقارات والضيافة، كما تشمل محفظة أصولها التي تمتلكها وتديرها فنادق ومنتجعات فاخرة مثل Four Seasons Hualalai وThe Boca Raton وFour Seasons Jackson Hole.

كما سبق للشركة دعم شركات من بينها Greystar، ما يعزز توجهها نحو قطاعات العقارات والضيافة مع دخولها شراكة الملكية الجديدة في Sunrise.

ومع تنفيذ خطتها التطويرية، تتجه Sunrise إلى إضافة عشرات المجتمعات الجديدة إلى محفظتها، في توسع قد يعيد رسم حجم أعمال الشركة في سوق الإسكان الفاخر لكبار السن خلال السنوات المقبلة.