لا يزال سوق الإسكان الأمريكي يواجه حالة من التباطؤ، لكن التطورات الأخيرة تحمل خبرا إيجابيا للمشترين، مع بدء أسعار المنازل في التراجع وزيادة عدد البائعين الذين يلجأون إلى خفض الأسعار لجذب المشترين.
وتتزايد تخفيضات الأسعار في أسواق العقارات بمختلف أنحاء الولايات المتحدة، في مؤشر جديد على تحول السوق بصورة متزايدة لصالح المشترين، بالتزامن مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل مطرد خلال عام 2026.
وأظهرت أحدث بيانات لشركة Redfin أن نحو 21% من البائعين الذين لديهم عقارات معروضة للبيع خفضوا أسعار طلباتهم خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 20 سبتمبر.
وتعد هذه النسبة الأعلى التي يسجلها هذا المؤشر في هذا الوقت من العام منذ بدء Redfin تتبع البيانات في عام 2022.
ويعكس ارتفاع نسبة البائعين الذين يخفضون الأسعار تزايد الضغوط على سوق الإسكان، في وقت يواجه فيه المشترون تحديات تتعلق بارتفاع تكاليف التمويل وأسعار العقارات، ما يدفع مزيداً من البائعين إلى تعديل توقعاتهم السعرية لاستكمال الصفقات.
كما يشير الاتجاه إلى تغيير تدريجي في ميزان القوة داخل سوق العقارات الأمريكي، بعدما كان البائعون يتمتعون بقدرة أكبر على فرض شروطهم خلال فترات ازدهار الطلب.
ومع استمرار ارتفاع معدلات الرهن العقاري، أصبح المشترون أكثر حساسية للأسعار، بينما يضطر البائعون إلى تقديم تخفيضات أو حوافز إضافية لزيادة فرص بيع العقارات.
وبحسب بيانات Redfin، فإن اتساع نطاق خفض الأسعار يمثل أحد أبرز المؤشرات على انتقال السوق نحو بيئة أكثر ملاءمة للمشترين، رغم استمرار الضغوط التي تواجه قطاع الإسكان الأمريكي.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
