أظهرت نتائج شركات التطوير العقاري المدرجة في أسواق الإمارات خلال الربع الثاني من عام 2026 أداءً قويًا، مع ارتفاع الأرباح المجمعة للقطاع بنسبة 17% على أساس سنوي، بدعم من نمو أرباح وإيرادات معظم الشركات، وفي مقدمتها إعمار للتطوير وإعمار العقارية والدار العقارية.
أرباح شركات التطوير العقاري في الإمارات
ووفقًا لبيانات الدراسة، ارتفعت الأرباح المجمعة لشركات التطوير العقاري المدرجة إلى نحو 9.09 مليار درهم خلال الربع الثاني من 2026، مقارنة بـ7.80 مليار درهم خلال الربع المماثل من عام 2025، بزيادة بلغت نحو 1.29 مليار درهم.
إعمار للتطوير تتصدر نمو الأرباح
جاءت شركة إعمار للتطوير في صدارة الشركات من حيث الزيادة في حجم الأرباح، بعدما ارتفعت أرباحها بنحو 801.1 مليون درهم مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي، وبنسبة نمو بلغت 44%.
وجاء هذا الأداء مدعومًا بارتفاع إيرادات الشركة بنسبة 32%، إلى جانب زيادة صافي إيرادات التمويل بنسبة 22%، فضلًا عن ارتفاع الحصة من نتائج المشاريع المشتركة بنسبة كبيرة بلغت 314%.
إعمار العقارية
وحلت شركة إعمار العقارية في المرتبة الثانية من حيث الزيادة في الأرباح، بعدما ارتفعت أرباحها بنحو 302 مليون درهم على أساس سنوي. واستفادت الشركة من نمو الإيرادات بنسبة 18%، وزيادة صافي دخل التمويل بنسبة 5%، إلى جانب ارتفاع الأرباح الناتجة عن حصصها في الشركات الشقيقة والمشاريع المشتركة.
الدار العقارية
أما الدار العقارية، فحافظت على المركز الثالث من حيث الزيادة في حجم الأرباح للربع الثالث على التوالي، بعدما ارتفعت أرباحها بنحو 194.4 مليون درهم، لتصل إلى 2.17 مليار درهم، بنمو قدره 10% مقارنة بالربع الثاني من 2025.
ويرجع نمو أرباح الدار العقارية إلى ارتفاع هامش الدخل إلى 36.1% مقابل 33.1%، نتيجة نمو الإيرادات بوتيرة تفوق ارتفاع التكاليف المباشرة، إلى جانب زيادة الدخل من الموجودات المالية بالقيمة العادلة من خلال الربح أو الخسارة بنسبة 78%، وارتفاع أرباح إعادة تقييم الاستثمارات العقارية بنسبة 18%.
ديار للتطوير» ومجموعة تيكوم
وجاءت شركة ديار للتطوير في المرتبة الرابعة من حيث الزيادة في الأرباح، بارتفاع قدره 25.8 مليون درهم على أساس سنوي. واستفادت الشركة من نمو الإيرادات بنسبة 3%، وتحول صافي دخل التمويل إلى 4.9 مليون درهم، مقارنة بصافي تكاليف تمويل بلغت مليوني درهم في الربع الثاني من 2025.
كما ارتفعت الحصة من نتائج الائتلاف المشترك والشركة الزميلة والإيرادات الأخرى، بالتزامن مع تراجع المصروفات العمومية والإدارية والبيعية بنسبة 6%.
وسجلت مجموعة تيكوم نموًا في الأرباح بنسبة 7%، لتصل إلى 416.9 مليون درهم، مدعومة بارتفاع الإيرادات بنسبة 11% وانخفاض مصروفات التسويق والبيع بنسبة 38%.
في المقابل، تراجعت أرباح كل من رأس الخيمة العقارية والاتحاد العقاري بنسبة 61% و25% على التوالي مقارنة بالربع الثاني من العام الماضي.
الإيرادات المجمعة ترتفع 16%
وعلى صعيد الإيرادات، ارتفع إجمالي إيرادات شركات التطوير العقاري محل الدراسة بنسبة 16% خلال الربع الثاني من 2026، ليصل إلى 27.90 مليار درهم، مقابل 24.14 مليار درهم خلال الربع المماثل من 2025، مدفوعًا بنمو الإيرادات لدى معظم شركات القطاع.
وتصدرت «إعمار العقارية» قائمة الشركات من حيث حجم الإيرادات، بإيرادات بلغت 11.51 مليار درهم، مقابل 9.74 مليار درهم في الربع الثاني من العام الماضي، لتستحوذ على أكثر من 41% من إجمالي إيرادات شركات التطوير العقاري محل الدراسة.
وحافظت «الدار العقارية» على المركز الثاني من حيث حجم الإيرادات للربع السادس على التوالي، بعدما ارتفعت إيراداتها بنسبة 5% إلى 8.11 مليار درهم، بما يمثل أكثر من 29% من إجمالي إيرادات القطاع.
وجاءت «إعمار للتطوير» في المركز الثالث من حيث الإيرادات للربع السادس على التوالي، بإيرادات بلغت 6.48 مليار درهم، بزيادة 32% عن الربع المماثل، وبحصة تجاوزت 23% من إجمالي إيرادات الشركات محل الدراسة.
كما ارتفعت إيرادات «الاتحاد العقارية» و«مجموعة تيكوم» و«ديار للتطوير» بنسب 69% و11% و5% على التوالي.
وفي المقابل، تراجعت إيرادات «رأس الخيمة العقارية» بنسبة 37% إلى 255.2 مليون درهم، مقابل 404.5 مليون درهم في الربع الثاني من 2025.
تراجع الأداء على أساس فصلي
ورغم النمو السنوي، شهد القطاع تراجعًا مقارنة بالربع الأول من 2026، إذ انخفضت الأرباح المجمعة بنسبة 14%، لتصل إلى 9.09 مليار درهم، مقابل 10.53 مليار درهم في الربع السابق، نتيجة تراجع أرباح خمس شركات من أصل سبع شركات شملتها الدراسة.
كما انخفضت الإيرادات المجمعة خلال الربع الثاني بنسبة 6% مقارنة بالربع الأول، لتصل إلى 27.90 مليار درهم مقابل 29.74 مليار درهم، نتيجة انخفاض إيرادات خمس شركات، وفي مقدمتها «إعمار العقارية»، التي تراجعت إيراداتها على أساس فصلي بنسبة 7%.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
