سجل القطاع العقاري في أبوظبي أداءً قوياً خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، بعدما ارتفعت قيمة التصرفات العقارية بنسبة 76.1% على أساس سنوي، لتصل إلى 171.26 مليار درهم، مقابل الفترة نفسها من العام الماضي، بالتزامن مع زيادة عدد المعاملات بنسبة 32.8% إلى 38,483 معاملة، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري.
وجاء هذا النمو مدفوعاً بارتفاع قيمة معاملات البيع والشراء بنسبة 105% إلى 119.33 مليار درهم، إلى جانب زيادة معاملات الرهن العقاري بنسبة 30.2% لتبلغ 45.92 مليار درهم، بحسب وكالة الأنباء الإماراتية.
الاستثمارات الأجنبية تتجاوز 86 مليار درهم
أظهرت البيانات ارتفاع قيمة الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية بأبوظبي بنسبة 131% سنوياً، لتصل إلى 86.11 مليار درهم، بما يمثل نحو 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق.
كما بلغت استثمارات الأفراد غير المقيمين في القطاع العقاري بالإمارة 17.22 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي استثماراتهم خلال عام 2025 بأكمله، والبالغ 8.2 مليار درهم.
وشارك مستثمرون من 121 جنسية في هذه الاستثمارات، وتصدرت المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا وألمانيا قائمة الدول من حيث قيمة الاستثمار.
البيع والشراء يقودان نمو السوق
ارتفعت قيمة معاملات البيع والشراء إلى 119.33 مليار درهم، عبر تنفيذ 23,749 معاملة، بزيادة 49.2% في عددها مقارنة بالفترة المقابلة من العام الماضي، التي سجلت 15,910 معاملة بقيمة 58.20 مليار درهم.
وفي قطاع الرهن العقاري، صعدت قيمة المعاملات بنسبة 30.2% إلى 45.92 مليار درهم، من خلال 14,390 معاملة، مقابل 12,706 معاملة بقيمة 35.26 مليار درهم خلال الفترة نفسها من 2025.
وسجلت معاملات الهبة نمواً ملحوظاً، إذ ارتفع عددها بنسبة 145% إلى 76 معاملة، فيما قفزت قيمتها بنسبة 389% إلى 440 مليون درهم.
أما معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل، فبلغت 268 معاملة بقيمة إجمالية وصلت إلى 5.57 مليار درهم، بنمو 52.9% في القيمة، رغم انخفاض عدد المعاملات بنسبة 18.7%.
جزيرة الريم تتصدر المناطق العقارية
تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة التصرفات العقارية، بإجمالي 29.86 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، تلتها جزيرة الحديريات بقيمة 28.62 مليار درهم، ثم جزيرة السعديات بنحو 18.69 مليار درهم.
وجاءت جزيرة ياس في المرتبة الرابعة بقيمة 13.4 مليار درهم، تلتها مدينة زايد بنحو 5.36 مليار درهم.
وعلى صعيد المعروض المستقبلي، يُتوقع أن تستحوذ ست مناطق رئيسية على 77% من الإضافات المرتقبة للمعروض العقاري حتى عام 2030، وهي جزر السعديات والريم وياس والحديريات، إلى جانب مدينتي زايد وخليفة.
54 مشروعاً جديداً وتطوير منظومة التراخيص
وفي إطار النشاط التنظيمي، سجل مركز أبوظبي العقاري 54 مشروعاً عقارياً جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، فيما وصل عدد المهنيين العقاريين المرخصين إلى 3,677 مهنياً.
كما ارتفع عدد رخص المهن العقارية بنسبة 32% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
وأطلق المركز برنامجاً جديداً لتطوير مهارات الوسطاء العقاريين، يتضمن جعل التدريب متطلباً إلزامياً للحصول على ترخيص مزاولة مهنة الوساطة العقارية، بدلاً من نظام التدريب السابق.
ويهدف البرنامج إلى تعزيز المعرفة التنظيمية والقدرات الاستشارية للوسطاء، ورفع مستوى الالتزام بالمعايير المهنية المعتمدة في السوق.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
