لأول مرة منذ أغسطس.. تراجع فوائد التمويل العقاري في أمريكا إلى 7.32%

انخفضت تكلفة الاقتراض لشراء المنازل في الولايات المتحدة خلال الأسبوع الجاري، بعدما تراجع متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية للمرة الأولى منذ أواخر أغسطس، وفق بيانات مؤسسة «فريدي ماك»، في تطور قد يخفف جزءًا من الضغوط على الراغبين في شراء العقارات.

فوائد الرهن العقاري لمدة 30 عامًا

أعلنت مؤسسة «فريدي ماك»، اليوم الخميس، انخفاض متوسط الفائدة على قروض الرهن العقاري ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا، وهو المؤشر القياسي للسوق الأمريكية، إلى 7.32% مقابل 7.40% خلال الأسبوع السابق.

وعلى أساس سنوي، لا تزال الفائدة أعلى من مستوياتها المسجلة في الفترة نفسها من العام الماضي، عندما بلغ المتوسط 6.19%.

انخفاض الفائدة على قروض 15 عامًا

وامتد التراجع إلى القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة لمدة 15 عامًا، التي يستخدمها عدد من المقترضين عند إعادة تمويل قروضهم القائمة.

وبحسب بيانات «فريدي ماك» التي نقلتها وكالة «أسوشيتد برس»، وصل متوسط الفائدة على هذه القروض إلى 6.68%، مقارنة بـ6.71% في الأسبوع الماضي، بينما سجل 5.44% قبل عام.

ارتفاع الفائدة يضغط على سوق الإسكان الأمريكية

يأتي انخفاض الفائدة في وقت تواجه فيه سوق الإسكان الأمريكية حالة من الركود خلال العام الجاري، مع استمرار ارتفاع تكلفة التمويل العقاري، وهو ما يمثل عائقًا أمام كثير من الراغبين في امتلاك المنازل.

وتؤدي أسعار الفائدة المرتفعة إلى زيادة الأعباء الشهرية على المقترضين بمئات الدولارات، الأمر الذي يقلص قدرتهم على شراء العقارات ويدفع بعضهم إلى تأجيل قرارات الشراء لحين تحسن ظروف التمويل.