تراجع مبيعات المنازل يدفع «فيستري» البريطانية لتقليص أعمالها وتسريح موظفين

أعلنت شركة «فيستري» (Vistry) البريطانية، أكبر شركة لبناء المساكن بأسعار معقولة في المملكة المتحدة، بدء خفض عدد الوظائف ضمن خطة لإعادة الهيكلة، تستهدف تقليص الديون والعودة إلى تحقيق الأرباح، في ظل استمرار ضعف الطلب على العقارات وتزايد الضغوط المرتبطة بالقدرة على تحمل تكاليف السكن.

وقالت الشركة، في بيان اليوم الخميس، إنها أجرت مراجعة استراتيجية لأعمالها بهدف خفض المديونية من خلال تقليص نطاق انتشارها الجغرافي، مع تراجع إقبال المشترين على المنازل بسبب ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية وتكاليف التمويل.

ولم تكشف «فيستري» عن عدد الوظائف التي تعتزم الاستغناء عنها، لكنها أوضحت أن الهيكل التنظيمي الجديد سيدخل حيز التنفيذ اعتباراً من يناير 2027، بالتزامن مع إعادة تمويل تسهيلات ائتمانية وقرض لأجل بقيمة إجمالية تبلغ 900 مليون جنيه إسترليني، بما يعادل نحو 1.21 مليار دولار.

وقال الرئيس التنفيذي للشركة، آدم دانيلز، إن الأولويات العاجلة تتمثل في توليد السيولة النقدية، وخفض الرفع المالي، وتحسين الرقابة التشغيلية، وتقليل التعقيدات داخل الشركة، مع الحفاظ على الانضباط التجاري.

تراجع الطلب وضغوط سوق العقارات

وأشارت الشركة إلى أن قيمة طلباتها المستقبلية بلغت حالياً 3.1 مليار جنيه إسترليني، موضحة أن التمويل الأولي الذي حصلت عليه ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي والميسر في بريطانيا ساهم جزئياً في الحد من تأثير ضعف مبيعات المنازل للعملاء الأفراد في السوق المفتوحة.

وأضافت أن بعض مشروعات الإسكان التي تنفذها بالشراكة مع جهات من القطاعين العام والخاص تأجل تسليمها إلى وقت لاحق من الربع الرابع، نتيجة ظروف السوق.

كما توقعت الشركة أن يؤدي برنامج «منزلك الأول» في بريطانيا، الذي يُنتظر أن يدعم الطلب على الوحدات السكنية الجديدة من جانب المشترين للمرة الأولى، إلى حالة من عدم اليقين على المدى القريب، مع ترقب العملاء مزيداً من التفاصيل بشأن البرنامج.

خطة لخفض الديون حتى 2029

وتوقعت «فيستري» أن يبلغ متوسط صافي الدين اليومي خلال النصف الثاني من السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر نحو 800 مليون جنيه إسترليني، فيما رجحت أن يأتي صافي الدين بنهاية العام ضمن نطاق توقعات المحللين، الذي يتراوح بين 7 ملايين و130 مليون جنيه إسترليني.

وحددت الشركة مستهدفات لخفض متوسط صافي الدين اليومي إلى نحو 500 مليون جنيه إسترليني خلال السنة المالية 2027، وأقل من 400 مليون في 2028، ونحو 300 مليون جنيه بحلول 2029، مع الحفاظ على استقراره بعد ذلك.