17.6 مليون ريال عُماني تداولات الشقق السكنية في عُمان

سجلت الشقق السكنية في سلطنة عُمان تصرفات عقارية بقيمة 17.6 مليون ريال عُماني خلال الربع الثاني من عام 2026، محققة نموًا سنويًا بنسبة 17.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفق أحدث بيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات، في مؤشر على استمرار النشاط بسوق الوحدات السكنية وتفاوت معدلات الأداء بين أنواع العقارات المختلفة.

العقارات في سلطنة عُمان

وأظهرت بيانات تقرير تضخم أسعار العقارات للربع الثاني من عام 2026 أن الشقق السكنية استحوذت على 3.8% من إجمالي عدد التصرفات العقارية السكنية والتجارية التي شملها التقرير، مقابل حصة بلغت 1.9% للفلل، بحسب ما أوردته صحيفة «الشبيبة».

وتكشف المؤشرات عن تسجيل الشقق معدل نمو سنوي أعلى من الفلل من حيث قيمة التصرفات، رغم أن الأخيرة حققت قيمة تداولات إجمالية أكبر خلال الفترة، بما يعكس اختلاف مستويات النشاط بين فئات العقارات السكنية.

الشقق تتفوق على الفلل في معدل النمو السنوي

بلغت قيمة التصرفات العقارية المرتبطة بالفلل السكنية نحو 24.7 مليون ريال عُماني خلال الربع الثاني من العام الجاري، مسجلة ارتفاعًا سنويًا بنسبة 10.8% مقارنة بالربع المماثل من عام 2025.

وفي المقابل، حققت الشقق السكنية نموًا سنويًا بنسبة 17.2%، بعدما وصلت قيمة التصرفات الخاصة بها إلى 17.6 مليون ريال عُماني، لتتجاوز بذلك الفلل من حيث معدل الزيادة السنوية، رغم انخفاض إجمالي قيمتها مقارنة بتداولات الفلل.

ويشير هذا الأداء إلى تنوع حركة التداول داخل سوق الوحدات السكنية في السلطنة، مع اختلاف معدلات النمو بين الشقق والفلل، وهو ما يعكس تباين حجم الطلب والتعاملات على أنواع العقارات المختلفة خلال الفترة محل الرصد.

كما توضح نسب المشاركة في إجمالي التصرفات أن الشقق سجلت حصة بلغت 3.8% من عدد العمليات، أي ضعف النسبة المسجلة للفلل التي بلغت 1.9%، وفق بيانات التقرير.

الأراضي السكنية تستحوذ على 84.2% من التصرفات

واصلت الأراضي السكنية احتلالها المركز الأول في النشاط العقاري بسلطنة عُمان، بعدما سجلت قيمة التصرفات المرتبطة بها نحو 197.5 مليون ريال عُماني خلال الربع الثاني من عام 2026، محققة ارتفاعًا سنويًا بنسبة 28% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.

وعلى مستوى عدد العمليات، استحوذت الأراضي السكنية على 84.2% من إجمالي التصرفات العقارية التي شملها التقرير، بإجمالي بلغ نحو 14 ألفًا و230 تصرفًا، لتظل الفئة الأكثر نشاطًا في السوق العقارية، بفارق واضح عن الشقق والفلل.

ويعكس هذا الاستحواذ استمرار الأهمية الكبيرة للأراضي السكنية ضمن حركة التداول العقاري في السلطنة، سواء من حيث عدد التصرفات أو القيمة الإجمالية، إلى جانب ارتفاع قيمتها على أساس سنوي خلال الربع الثاني.

كما أن النمو المسجل في قيمة تداولات الأراضي السكنية، والبالغ 28%، جاء أعلى من معدلات النمو التي حققتها الشقق والفلل، ما يعزز موقع الأراضي باعتبارها المحرك الأبرز لنشاط التصرفات العقارية السكنية خلال الفترة.

227.7 مليون ريال قيمة التصرفات السكنية

وعلى صعيد القطاع السكني بصورة إجمالية، بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 227.7 مليون ريال عُماني خلال الربع الثاني من عام 2026، بما يمثل قرابة 71.9% من إجمالي قيمة التصرفات السكنية والتجارية التي سجلت نحو 316.9 مليون ريال عُماني.

وسجل القطاع السكني نموًا سنويًا بنسبة 24.6%، مدفوعًا بارتفاع قيمة التصرفات في مختلف مكوناته، وفي مقدمتها الأراضي السكنية، إلى جانب الشقق والفلل التي حققت معدلات نمو متفاوتة.

وتعكس هذه الأرقام الوزن الكبير للنشاط السكني داخل سوق العقارات العُمانية، إذ استحوذ على ما يزيد على سبعة أعشار القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية السكنية والتجارية خلال الربع الثاني، في حين توزعت النسبة المتبقية على التصرفات التجارية.

ويبرز هذا التوزيع استمرار الدور الرئيسي للعقارات السكنية في حركة السوق، مع اختلاف مساهمة كل فئة في إجمالي النشاط، سواء من حيث قيمة التصرفات أو عددها.

مؤشرات الربع الثاني تكشف تفاوت أداء مكونات السوق

تظهر بيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات أن سوق العقارات السكنية في سلطنة عُمان شهدت أداءً إيجابيًا خلال الربع الثاني من عام 2026، مع تسجيل القطاع بأكمله نموًا سنويًا بنسبة 24.6%، بالتوازي مع ارتفاع قيمة التصرفات في الأراضي والشقق والفلل.

وفي الوقت الذي حافظت فيه الأراضي السكنية على الصدارة من حيث عدد التصرفات والقيمة الإجمالية، سجلت الشقق أعلى معدل نمو سنوي بين الشقق والفلل، بنسبة 17.2% مقابل 10.8% للفلل.