أظهرت بيانات تقارير الهيئة العامة للعقار أن إجمالي قيمة الصفقات المنفذة خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر بلغ 33,776,362,640 ريالًا، بينما وصل عددها إلى 30,266 صفقة، بمتوسط قيمة يقترب من 1.12 مليون ريال للصفقة الواحدة.
الربع الثالث يتصدر النشاط العقاري بقيمة 12.57 مليار ريال
جاء الربع الثالث من عام 2026 في المرتبة الأولى من حيث قيمة المبيعات العقارية في المنطقة الشرقية، بعدما سجل نحو 12.58 مليار ريال عبر تنفيذ 10,769 صفقة، مقارنة بنحو 11.17 مليار ريال من خلال 10,319 صفقة خلال الربع الثاني.
وبذلك ارتفعت قيمة المبيعات في الربع الثالث بنحو 1.41 مليار ريال، بما يعادل زيادة تقارب 12.6% مقارنة بالربع السابق، كما زاد عدد الصفقات بنحو 450 صفقة، بنسبة نمو تقترب من 4.4%.
أما الربع الأول، فسجل مبيعات عقارية بقيمة 10.03 مليار ريال، من خلال 9,178 صفقة، ليأتي في المرتبة الثالثة بين أرباع العام من حيث قيمة التداولات وعدد العمليات المنفذة.
وتوضح الأرقام أن الربع الثالث استحوذ على نحو 37.2% من إجمالي قيمة المبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى، ونحو 35.6% من إجمالي عدد الصفقات، بما يعكس تصاعد النشاط العقاري خلال هذه الفترة مقارنة بالربعين السابقين.
سبتمبر يسجل أعلى قيمة مبيعات شهرية رغم انخفاض الصفقات
وعلى مستوى الأداء الشهري، تصدر سبتمبر 2026 قائمة الأشهر من حيث قيمة المبيعات العقارية، بعدما بلغت قيمة الصفقات نحو 4.72 مليار ريال، من خلال تنفيذ 3,362 صفقة.
وجاء ذلك مقارنة بشهر أغسطس الذي سجل مبيعات بقيمة 3.73 مليار ريال عبر 3,685 صفقة، لتصعد قيمة التداولات في سبتمبر بنحو 990.3 مليون ريال، وبنسبة نمو شهرية بلغت 26.6%.
وفي المقابل، تراجع عدد الصفقات خلال سبتمبر بنحو 323 صفقة مقارنة بأغسطس، بما يعادل انخفاضًا بنسبة 8.8%، وهو ما يشير إلى ارتفاع متوسط قيمة الصفقة خلال الشهر، رغم انخفاض عدد العمليات العقارية المنفذة.
وبلغ متوسط قيمة صفقة البيع في سبتمبر نحو 1.40 مليون ريال، مقابل قرابة 1.01 مليون ريال في أغسطس، بزيادة تقترب من 38.8%، وفقًا للبيانات الشهرية للمبيعات العقارية في المنطقة الشرقية.
ويعكس هذا التباين اختلافًا في طبيعة وقيمة العقارات التي شهدت عمليات بيع خلال الشهرين، إذ لا يرتبط ارتفاع إجمالي المبيعات بالضرورة بزيادة عدد الصفقات، وإنما قد ينتج عن تنفيذ عدد أقل من العمليات ذات القيم الأعلى.
أبريل يحتل المركز الثاني.. ويوليو ويناير ضمن الأعلى مبيعًا
حل شهر أبريل في المركز الثاني من حيث قيمة المبيعات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، مسجلًا نحو 4.58 مليار ريال، من خلال 3,754 صفقة، ليحقق في الوقت نفسه أعلى عدد صفقات شهري خلال الفترة.
وجاء يوليو في المرتبة الثالثة بقيمة مبيعات بلغت نحو 4.13 مليار ريال، عبر 3,722 صفقة، تلاه يناير الذي سجل قرابة 4.11 مليار ريال من خلال 3,587 صفقة.
أما أغسطس، فبلغت قيمة مبيعاته نحو 3.73 مليار ريال، عبر 3,685 صفقة، بينما سجل فبراير مبيعات بقيمة 3.56 مليار ريال من خلال 3,087 صفقة.
وفي المقابل، جاء مارس في ذيل قائمة الأشهر من حيث قيمة المبيعات، بعدما سجل نحو 2.36 مليار ريال عبر 2,504 صفقات، وهو أيضًا أقل عدد صفقات شهري خلال الفترة محل الرصد.
وتكشف المقارنة بين الأشهر عن اختلاف واضح في مستويات النشاط العقاري، سواء من حيث إجمالي القيم المتداولة أو عدد عمليات البيع، مع تسجيل أبريل أعلى عدد من الصفقات، مقابل تصدر سبتمبر من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات.
متوسط قيمة الصفقة العقارية يبلغ 1.12 مليون ريال
وبلغ متوسط قيمة صفقة بيع العقار في المنطقة الشرقية نحو 1.12 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، وذلك استنادًا إلى إجمالي المبيعات البالغ 33.78 مليار ريال، وعدد الصفقات المسجل عند 30,266 صفقة.
وعلى أساس شهري، وصل متوسط قيمة المبيعات العقارية إلى نحو 3.75 مليار ريال، فيما بلغ متوسط عدد الصفقات قرابة 3,363 صفقة شهريًا.
وتشير هذه المتوسطات إلى حجم النشاط الذي شهدته السوق العقارية بالمنطقة خلال الفترة، مع تفاوت الأداء من شهر إلى آخر، سواء نتيجة اختلاف عدد العقارات المتداولة أو تباين قيمها.
تفاوت بين قيمة المبيعات وعدد الصفقات خلال 2026
وتبرز بيانات الأشهر التسعة الأولى من العام وجود تباين بين حركة عدد الصفقات وإجمالي قيمة المبيعات؛ إذ لم تتطابق الأشهر الأعلى من حيث عدد العمليات مع الأشهر الأعلى من حيث القيمة.
ففي حين تصدر أبريل من حيث عدد الصفقات بواقع 3,754 صفقة، جاء سبتمبر في المرتبة الأولى من حيث قيمة المبيعات بنحو 4.72 مليار ريال، رغم تسجيله عددًا أقل من العمليات بلغ 3,362 صفقة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
