أسعار المنازل في الصين تتراجع للشهر الأربعين وسط تعثر التعافي

واصلت أسعار المنازل الجديدة في الصين تراجعها خلال سبتمبر 2026، لتسجل انخفاضًا للشهر الأربعين على التوالي، وسط استمرار أزمة القطاع العقاري رغم التدابير الحكومية الرامية إلى تحفيز الطلب، مع تباين الأداء بين المدن الكبرى والمناطق الأصغر.

وأظهرت بيانات رسمية، وفق حسابات وكالة رويترز، انخفاض أسعار المنازل الجديدة بنسبة 0.1% على أساس شهري في سبتمبر، وهي النسبة نفسها المسجلة في أغسطس، بينما تراجعت الأسعار بنسبة 2.8% على أساس سنوي، مقابل انخفاض بلغ 3% خلال الشهر السابق.

أزمة العقارات مستمرة

وامتد تراجع الأسعار منذ يونيو 2023، في انعكاس لاستمرار الضغوط على القطاع العقاري الصيني، التي أثرت على ثقة المستهلكين وإيرادات الحكومات المحلية، وسط عدم قدرة الإجراءات التحفيزية على تحقيق انتعاش واسع في الطلب.

في المقابل، أظهرت أسواق المدن الكبرى مؤشرات على الاستقرار، مستفيدة من إجراءات لتخفيف قيود شراء المنازل وحوافز أُعلنت خلال أغسطس، خاصة في شنغهاي، بينما استمرت الأسعار في التراجع داخل المدن الأصغر، سواء للمنازل الجديدة أو المعاد بيعها.

حوافز حكومية لدعم الطلب

وأعلنت السلطات الصينية خلال سبتمبر إجراءات لدعم سوق العقارات، شملت تقديم دعم لفوائد الرهن العقاري لفئات من المشترين المستحقين، مع تحديد سقف لسعر العقار المؤهل عند 1.5 مليون يوان، بما يعادل نحو 224.4 ألف دولار.

ورغم هذه التدابير، تراجع الاستثمار العقاري ومبيعات المنازل بوتيرة أسرع خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، ما يزيد الضغوط على القطاع ويحد من مساهمته في دعم الاستهلاك والنمو الاقتصادي في الصين.