قبل وضع حجر الأساس.. بيع 2683 وحدة في مشروع عقاري بالشارقة

بيعت جميع الوحدات السكنية البالغ عددها 2683 وحدة في مشروع جديد للواجهة المائية بإمارة الشارقة، تصل قيمته إلى 4 مليارات درهم «1.1 مليار دولار»، قبل بدء أعمال الإنشاء، في ظل استمرار نمو سوق العقارات في الإمارة.

وقالت مجموعة «ألف» ومقرها الشارقة، إن جميع الوحدات السكنية في الأبراج الخمسة ضمن مشروع «لينار» في منطقة الممزر بيعت بالكامل.

واكتمل بيع البرجين الأخيرين خلال المرحلة الثانية من مبيعات المشروع، بعد الطلب القوي على الأبراج الثلاثة الأولى.

ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء في عام 2026، على أن ينتقل أول السكان إلى البرج «A» اعتبارًا من عام 2030.

وأوضحت «ألف» أن المشترين شملوا مقيمين في الإمارات، وأصحاب أعمال ومديرين تنفيذيين دوليين، إلى جانب مستثمرين من خارج الدولة.

ويأتي بيع جميع وحدات المشروع في وقت يواصل فيه سوق العقارات في الشارقة تسجيل نمو على نطاق أوسع.

مشروع «لينار» في الشارقة بقيمة 1.1 مليار دولار

بلغت قيمة التداولات العقارية في الشارقة نحو 29.5 مليار درهم «8 مليارات دولار» خلال النصف الأول من عام 2026، وفقًا لبيانات نقلت عن دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، بزيادة 9.3% على أساس سنوي.

وشكلت العقارات السكنية 82.2% من إجمالي معاملات البيع، فيما شارك مشترون من 121 جنسية في السوق العقارية بالإمارة.

وتسارع نشاط السوق خلال يوليو، بعدما سجلت الشارقة تداولات عقارية بقيمة 7 مليارات درهم «1.91 مليار دولار»، بزيادة 61.8% مقارنة بشهر يونيو.

ويقع مشروع «لينار» على مساحة تقارب 55 ألف متر مربع عند الطرف الشرقي لشاطئ الممزر، ويمتد على واجهة مائية بطول 325 مترًا.

ويتكون المشروع من 5 أبراج سكنية يتراوح ارتفاعها بين 50 و55 طابقًا، إلى جانب برج مكتبي وتجاري مقرر تطويره مستقبلًا.

وتضم الوحدات شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى عدد محدود من وحدات البنتهاوس المكونة من 4 غرف نوم.

اتصال مباشر بين الشارقة ودبي

ترتبط الأبراج مباشرة بالشاطئ عبر جسر للمشاة، فيما يضم المشروع مطاعم ومقاهي ومتاجر وحدائق منسقة ومرافق للياقة البدنية والعافية، ومساحات للعمل المشترك ومناطق مخصصة للعب الأطفال.

كما يضم البرج الخامس طابقًا باسم «Sky Social Floor» في الطابق الـ47، يوفر إطلالات بانورامية على الشاطئ والمدينة.

وقال رائد كجور النعيمي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «ألف»: «إن البيع الكامل للأبراج السكنية الخمسة في مشروع لينار، والطلب الذي شهدته المرحلة الثانية خلال فترة زمنية قصيرة، يعكسان تطور توقعات المشترين وتغير مفهوم القيمة العقارية نفسه».

وأضاف أن المشترين أصبحوا يهتمون بشكل متزايد بكيفية عمل المشروع بالكامل، بدلًا من التركيز فقط على مواصفات الوحدات السكنية الفردية.

ويقع المشروع على طريق الكورنيش وشارع التعاون، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين الشارقة ودبي.

وقالت «ألف» إن مركز إكسبو الشارقة ومحطة مترو «القيادة» يبعدان نحو 5 دقائق، بينما يقع مطار دبي الدولي على مسافة تتراوح بين 9 و15 دقيقة تقريبًا.

كما تتوقع الشركة المطورة أن يستفيد مشروع «لينار» من برنامج بقيمة 750 مليون درهم «204 ملايين دولار» لتطوير ورفع كفاءة محاور الطرق التي تربط بين الشارقة ودبي.