العقارات في بريطانيا تواجه أزمة جديدة.. ارتفاع الاقتراض يهدد المشترين

يواجه سوق العقارات في بريطانيا حالة من الضغوط، في ظل زيادة تكلفة الاقتراض وعودة المخاوف بشأن احتمالية فرض زيادات ضريبية ضمن موازنة الشهر المقبل، ما قد يؤثر على حركة شراء وبيع المنازل خلال الفترة المقبلة.

تراجع أسعار المنازل مستمر

وأظهر أحدث مسح أجراه المعهد الملكي للمساحين القانونيين «RICS» تحسنًا محدودًا في مؤشر أسعار المنازل خلال أغسطس، بعدما سجل سالب 28 نقطة مقارنة مع سالب 29 نقطة في يوليو.

ورغم هذا التحسن الطفيف، ظل المؤشر داخل النطاق السلبي، وهو ما يعكس استمرار تفوق عدد الوسطاء الذين يرصدون انخفاضًا في أسعار العقارات على عدد من يتوقعون ارتفاعها.

توقعات بمزيد من التراجع

ولا تزال توقعات السوق تشير إلى احتمالية استمرار انخفاض أسعار المنازل خلال الأشهر الثلاثة المقبلة، بينما تبدو التوقعات في العاصمة لندن أكثر سلبية مقارنة بباقي المناطق البريطانية.

ارتفاع تكلفة الرهن العقاري

وفي الوقت نفسه، يواجه الراغبون في شراء المنازل ارتفاعًا في تكلفة التمويل، حيث أظهرت بيانات شركة «Moneyfacts» صعود متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى 5.67%، ويأتي ذلك مقارنة بمتوسط بلغ 4.83% قبل اندلاع الحرب في إيران، ما يزيد من تكلفة الاقتراض على المشترين ويشكل ضغطًا إضافيًا على سوق الإسكان البريطاني.