جمعية رجال الأعمال توضح حقوق مشتري العقارات حال مخالفة مواصفات الوحدة عند التسليم

أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، أن تسليم الوحدة العقارية بمواصفات تختلف عن المتفق عليها في العقد يمنح المشتري الحق في مطالبة الشركة العقارية بتنفيذ التزاماتها أو الحصول على تعويض، مشيرًا إلى أن هذه الحالات تظل محدودة ولا تمثل النسبة الغالبة في السوق العقارية المصرية.

وأوضح فوزي، خلال لقائه مع الإعلامية كريمة عوض، ببرنامج "حديث القاهرة" المذاع عبر قناة "القاهرة والناس"، أن المشتري الذي يتسلم وحدة عقارية بمواصفات مخالفة لما جرى الاتفاق عليه، يمتلك عدة خيارات لحفظ حقوقه، من بينها مطالبة الشركة بتنفيذ المواصفات المحددة في العقد، أو استبدال الوحدة بأخرى في الموقع المتفق عليه، أو الحصول على تعويض مناسب.

عقد الوحدة يحدد حقوق المشتري

وشدد نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين على أهمية مراجعة عقد الوحدة العقارية بعناية قبل التوقيع، والتأكد من الاطلاع على جميع البنود التي تنظم العلاقة بين المشتري والشركة المطورة، خاصة ما يتعلق بالمواصفات المتفق عليها والتزامات كل طرف عند التسليم.

وحذر من التوقيع على العقود دون قراءة تفاصيلها، موضحًا أن بعض العقود تتضمن شروطًا تحدد آليات التعامل مع حالات الاختلاف بين المواصفات المتفق عليها والوحدة التي يجري تسليمها، وهو ما يستوجب فهم هذه البنود قبل إتمام التعاقد.

التقاضي خيار أمام المتضررين

وأشار فوزي إلى أن اللجوء إلى القضاء يمثل أحد الخيارات المتاحة أمام المشتري في حال نشوب نزاع مع الشركة العقارية بشأن مواصفات الوحدة أو عدم الالتزام بالاتفاق المبرم، لكنه لفت إلى أن إجراءات الفصل في النزاعات العقارية قد تستغرق فترات زمنية طويلة.