مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة تهبط لأدنى مستوى منذ 1995

عرضت قناة CNBC تقريراً عن تراجع مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 5.5% على أساس شهري خلال أكتوبر، لتصل إلى معدل سنوي قدره 3.75 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى لها منذ أغسطس 2010.

ووفقاً لبيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، يُعد هذا المستوى، باستثناء التراجع الذي حدث في عام 2010، الأدنى منذ عام 1995، في مؤشر على تراجع نشاط سوق الإسكان الأمريكي.

وعلى أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 8.8%، وهو أكبر تراجع سنوي منذ نوفمبر 2023، بما يعكس استمرار الضغوط على سوق العقارات في الولايات المتحدة.

تراجع حاد في مبيعات المنازل بالمنطقة الغربية

وشهدت المنطقة الغربية أكبر التراجعات، حيث هوت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 9.7% على أساس شهري خلال أكتوبر، لتصل إلى معدل سنوي قدره 650 ألف وحدة، وهو أدنى مستوى تسجله المنطقة منذ عام 1999.

وفي السياق نفسه، انخفضت مبيعات المنازل القائمة المخصصة لعائلة واحدة بنسبة 5.8% على أساس شهري، لتصل إلى معدل سنوي قدره 3.41 مليون وحدة، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2010.

فوائد الرهن العقاري تضغط على الطلب في السوق الأمريكية

ويأتي تراجع مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بالتزامن مع ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري لأجل 30 عاماً إلى 7.6% خلال الشهر الماضي، وهو أعلى مستوى منذ عام 2000، باستثناء شهر واحد في عام 2023.

وتعكس هذه الأرقام حجم الضغوط التي يواجهها سوق الإسكان الأمريكي في ظل ارتفاع تكلفة التمويل العقاري، وتراجع عمليات شراء المنازل، حيث يشهد الطلب على الإسكان في الولايات المتحدة تراجعاً حاداً.