استثمارات 12 مليار درهم.. إعمار تعيد رسم خريطة مراكز الأعمال بمشروع في خور دبي

أعلنت شركة «إعمار» إطلاق مشروع لتطوير منطقة تجارية ومكتبية متكاملة بجوار دبي سكوير في قلب خور دبي، على مساحة 300 ألف متر مربع، وبقيمة تطويرية إجمالية تبلغ 12 مليار درهم، في خطوة تستهدف تقديم مفهوم جديد لمناطق الأعمال، وتحويل المنطقة إلى وجهة عالمية تستقطب كبرى الشركات.

وتضم المنطقة محطتي مترو ترتبطان مباشرة بالمباني المكتبية، ومركز تسوق، و4 فنادق، و3 حدائق حضرية، إلى جانب مجمع سكني يستوعب نحو 200 ألف نسمة، فيما يعزز برج خور دبي الجديد مكانة الوجهة ويمنحها حضوراً معمارياً دولياً.

وقال محمد العبار، مؤسس «إعمار»، إن الشركة لا تستهدف تطوير منطقة مكتبية تقليدية، بل إنشاء وجهة عالمية تلبي طموحات الشركات الرائدة من مختلف أنحاء العالم، مشيراً إلى أن دبي سكوير سيصبح عنواناً تسعى الشركات الطامحة إلى النمو والتميز إلى اتخاذه مقراً لها.

وأضاف أن الأبراج الجديدة ستشهد الفصل المقبل من مسيرة دبي، بما يعكس طموحات الإمارة وإنجازاتها المستقبلية.

منظومة متكاملة للأعمال والتنقل

ويعتمد المخطط العمراني للمنطقة على ساحة «آيكون بلازا» بوصفها مركزاً رئيسياً للفعاليات والتجمعات، تحيط بها الأبراج المكتبية وتتصل مباشرة بمركز التسوق ومحطات المترو والفنادق والحدائق والممشى، بما يتيح التنقل بسهولة بين مقار العمل والخدمات المختلفة.

وتتميز المنطقة بوجود محطتي مترو ترتبطان بالمباني المكتبية عبر ممرات مكيفة، بما يتيح للموظفين الوصول إلى مكاتبهم مباشرة دون الحاجة إلى استخدام السيارات أو سيارات الأجرة.

ويشمل المخطط الرئيسي لمنطقة خور دبي 3 محطات مترو و17 موقفاً للحافلات، إلى جانب مسار استكشافي يمتد بطول 7 كيلومترات، لتعزيز الاتصال بين مختلف مكونات الوجهة.

مركز تسوق ومرافق ترفيهية

ويقدم دبي سكوير نموذجاً لمراكز التسوق المتكاملة مع المناطق الحضرية، من خلال ربط شوارعه بالمناطق المكتبية، وتوفير متاجر العلامات التجارية العالمية والمطاعم ومرافق الضيافة والترفيه، فضلاً عن تجارب تسوق تشمل الشراء مباشرة من السيارة ومناطق مفتوحة متصلة بالمحيط العمراني.

كما يضم المشروع مداخل ومخارج متعددة، ومبادرات مستدامة، واتصالاً مباشراً بساحة آيكون بلازا ومحطة المترو الأيقونية.

200 برج سكني و75.5 ألف وحدة

وتحيط بمنطقة الأعمال أكثر من 200 برج سكني تضم نحو 75.5 ألف وحدة، ضمن مجمع سكني يستوعب قرابة 200 ألف نسمة، وتقع الأراضي السكنية على مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام من مركز التسوق.

وتشمل الخدمات المجتمعية بالمنطقة 7 مدارس و14 حضانة ومستشفيين و25 عيادة و11 مسجداً وأكثر من 70 متجراً.

كما تضم المنطقة 4 فنادق تحيط مباشرة بدبي سكوير، إلى جانب 8 فنادق أخرى ضمن المخطط الرئيسي، بما يوفر خيارات إقامة لرجال الأعمال وكبار المسؤولين التنفيذيين بالقرب من مقار الشركات وقاعات الاجتماعات.

حدائق وواجهة مائية بطول 4.5 كيلومترات

وتتضمن منطقة الأعمال 3 حدائق رئيسية، ضمن منظومة تضم 15 حديقة و4 ممرات بيئية خضراء، إلى جانب مساحات مفتوحة تمثل 13% من إجمالي مساحة المخطط الرئيسي.

وتمتد الواجهة المائية على طول الخور، وتضم ممشى بطول 4.5 كيلومترات وشاطئاً حضرياً بطول 600 متر، فضلاً عن تنوع بيئي يضم 450 نوعاً من النباتات والحيوانات، وإطلالات على أفق وسط مدينة دبي.

ومن المتوقع أن يسهم المشروع في تعزيز مكانة خور دبي وجهةً للأعمال والاستثمار، من خلال الجمع بين المكاتب ووسائل النقل والتسوق والضيافة والسكن والترفيه في منطقة واحدة، بما يوفر بيئة متكاملة للشركات والعاملين بها.