ارتفعت قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي بنسبة 76.1% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، لتصل إلى 171.26 مليار درهم، عبر 38,483 معاملة، بزيادة 32.8% في عدد المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفق بيانات مركز أبوظبي العقاري.
وجاء النمو مدفوعاً بزيادة معاملات البيع والشراء والرهن العقاري، إلى جانب ارتفاع الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية، التي استقطبت استثمارات بقيمة تجاوزت 86 مليار درهم.
معاملات البيع والشراء تتجاوز 119 مليار درهم
ارتفعت قيمة معاملات البيع والشراء بنسبة 105% إلى 119.33 مليار درهم، مقارنة بـ58.20 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2025.
وزاد عدد هذه المعاملات بنسبة 49.2% إلى 23,749 معاملة، مقابل 15,910 معاملات في الفترة المقابلة.
كما ارتفعت قيمة معاملات الرهن العقاري بنسبة 30.2% إلى 45.92 مليار درهم، من خلال 14,390 معاملة، مقارنة بـ35.26 مليار درهم عبر 12,706 معاملات خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
الاستثمارات الأجنبية تقفز 131%
بلغت قيمة الاستثمارات الأجنبية في المناطق الاستثمارية بأبوظبي 86.11 مليار درهم، بنمو سنوي نسبته 131%، لتشكل 81% من إجمالي قيمة الاستثمارات في تلك المناطق.
وسجلت استثمارات الأفراد غير المقيمين في القطاع العقاري 17.22 مليار درهم، متجاوزة بأكثر من الضعف إجمالي استثماراتهم خلال عام 2025 بأكمله، والبالغ 8.2 مليار درهم.
وشارك في الاستثمارات مستثمرون من 121 جنسية، تصدرتهم المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وفرنسا وألمانيا من حيث قيمة الاستثمارات.
جزيرة الريم تتصدر المناطق العقارية
تصدرت جزيرة الريم قائمة المناطق من حيث قيمة التصرفات العقارية بإجمالي 29.86 مليار درهم، تلتها جزيرة الحديريات بقيمة 28.62 مليار درهم.
وجاءت جزيرة السعديات في المرتبة الثالثة بـ18.69 مليار درهم، ثم جزيرة ياس بـ13.4 مليار درهم، ومدينة زايد بـ5.36 مليار درهم.
ارتفاع معاملات الهبة والمساطحة
على صعيد أنواع التصرفات الأخرى، ارتفعت قيمة معاملات المساطحة والإيجار طويل الأجل بنسبة 52.9% إلى 5.57 مليار درهم، رغم تراجع عددها بنسبة 18.7% إلى 268 معاملة.
كما قفزت قيمة معاملات الهبة بنسبة 389% إلى 440 مليون درهم، فيما ارتفع عددها بنسبة 145% إلى 76 معاملة.
54 مشروعاً جديداً وتطوير منظومة الترخيص
سجل مركز أبوظبي العقاري 54 مشروعاً جديداً خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، فيما بلغ عدد المهنيين العقاريين المرخصين 3,677 مهنياً، مع ارتفاع عدد رخص المهن العقارية بنسبة 32%.
وأطلق المركز برنامجاً تدريبياً إلزامياً للحصول على ترخيص مزاولة الوساطة العقارية، ليحل محل برنامج التدريب السابق.
77% من المعروض الإضافي في مناطق رئيسية
من المتوقع أن تستحوذ جزر السعديات والريم وياس والحديريات، إلى جانب مدينتي زايد وخليفة، على 77% من المعروض العقاري الإضافي المتوقع في أبوظبي حتى عام 2030.
وفي مؤشر على تحسن أداء السوق من حيث الشفافية، تقدمت أبوظبي 8 مراكز في مؤشر الشفافية العقارية العالمي الصادر عن شركة «جيه إل إل» (JLL)، لتصل إلى المركز 33 في عام 2026، مقارنة بالمركز 41 في 2024.
وانتقلت الإمارة من فئة الأسواق شبه الشفافة إلى الأسواق الشفافة، لتحتل المرتبة الثانية على مستوى الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
