قبل فتح باب الحجز.. تفاصيل التسجيل والتحويل بالدولار في مبادرة «بيتك في مصر» للمصريين بالخارج

في إطار جهود الدولة لتعزيز ارتباط المصريين بالخارج بوطنهم، وفتح آفاق جديدة أمام استثماراتهم في القطاع العقاري، تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لإطلاق المرحلة الثالثة من مبادرة «بيتك في مصر»، التي تستهدف إتاحة فرص متنوعة لامتلاك وحدات سكنية متميزة بالمدن الجديدة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار. 

مبادرة بيتك في مصر للمصريين بالخارج

ومع اقتراب موعد التسجيل الإلكتروني المقرر في 10 نوفمبر 2026، تتزايد تساؤلات المصريين بالخارج حول تفاصيل الطرح الجديد، وأعداد الوحدات المتاحة، والمدن التي تشملها المبادرة، وشروط التسجيل وأنظمة السداد، خاصة مع إتاحة نحو 4 آلاف وحدة سكنية بمساحات ومستويات متنوعة، والسماح بإجراء التحويلات الدولارية مسبقًا قبل فتح باب الحجز الفعلي.

المرحلة الثالثة من بيتك في مصر

حددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية يوم الثلاثاء 10 نوفمبر 2026 موعدًا لبدء التسجيل الإلكتروني في المرحلة الثالثة من المبادرة، التي تنفذ بالتعاون مع وزارة الخارجية، وتستهدف تسهيل تملك المصريين بالخارج عقارات في وطنهم، سواء بغرض الإقامة مستقبلًا أو الاستثمار.

ولا يقتصر التسجيل في هذه المرحلة على اختيار الوحدات، إذ تتيح الوزارة للراغبين إنشاء حساباتهم على المنصة وإجراء التحويلات المالية بالدولار بشكل مسبق، تمهيدًا لبدء مرحلة الحجز الفعلي التي سيُعلن عن موعدها لاحقًا، عقب الانتهاء من مراجعة التحويلات وتجهيز حسابات المتقدمين.

وشددت الوزارة على أن فتح الحساب أو تحويل الأموال لا يعني تخصيص وحدة سكنية أو منح صاحبه أولوية في الحصول عليها، حيث يخضع التخصيص لنظام أسبقية الحجز الإلكتروني، وفق المواعيد والقواعد التي ستعلنها الجهات المنظمة.

4 آلاف وحدة سكنية في مدن ومشروعات متنوعة

ومن المنتظر أن يضم الطرح الثالث نحو 4 آلاف وحدة سكنية، تتنوع من حيث المساحات ومستويات الإسكان، وتنتشر في مجموعة من المدن الجديدة، بما يمنح الراغبين في الشراء بدائل متعددة وفق احتياجاتهم وإمكاناتهم المالية.

وتشمل المواقع المطروحة العلمين الجديدة، والقاهرة الجديدة، والشروق، ومدينة السادس من أكتوبر، والشيخ زايد، والعاصمة الجديدة، والمنصورة الجديدة، ودمياط الجديدة.

كما يضم الطرح وحدات ضمن عدد من المشروعات العقارية، من بينها «مدينتي»، و«جنة»، و«ظلال»، و«ديارنا»، و«مزارين»، و«زاهية»، إلى جانب مشروعات أخرى.

ومن المقرر أن تتضمن البيانات التفصيلية للطرح مواقع الوحدات ومساحاتها وأسعارها، فضلًا عن أنظمة السداد والخصومات المتاحة لكل مشروع، وفقًا لكراسة الشروط النهائية.

من يحق له التسجيل في مبادرة «بيتك في مصر»؟

تستهدف المبادرة المصريين المقيمين خارج البلاد ممن تبلغ أعمارهم 21 عامًا على الأقل، مع ضرورة الالتزام بمتطلبات التسجيل وإجراءات تحويل الأموال المقررة عبر المنصة الإلكترونية.

خطوات التسجيل في مبادرة «بيتك في مصر»

وتبدأ خطوات الاستعداد للحجز بإنشاء حساب شخصي على المنصة، ثم الاطلاع على بيانات المشروعات والوحدات المتاحة، واتباع التعليمات الخاصة بإجراء التحويل البنكي بالدولار باستخدام الكود المخصص لكل حساب.

وبعد وصول التحويلات، تخضع المبالغ للمراجعة والاعتماد قبل إضافتها إلى الرصيد الإلكتروني للمتقدم، ليتمكن من استخدامها في سداد قيمة وحدة أو أكثر، وفقًا للقواعد المحددة لكل مشروع.

الحد الأدنى للتحويل بالدولار في الطرح الثالث

ومن المقرر أن تسمح مرحلة التسجيل المبكر، التي تنطلق في 10 نوفمبر، بإرسال تحويلات مالية بالدولار من الخارج، على ألا تقل قيمة التحويل الواحد عن 5 آلاف دولار، مع إمكانية إجراء تحويلات إضافية وفقًا للاحتياجات المالية للراغب في الحجز.

وتأتي هذه الآلية لإتاحة وقت كافٍ أمام المصريين بالخارج لإتمام معاملاتهم البنكية، والتأكد من وصول الأموال ومراجعتها وإضافتها إلى حساباتهم الإلكترونية قبل انطلاق مرحلة الحجز الفعلي.

أنظمة سداد مختلفة وخصومات بحسب المشروع

ومن المنتظر أن يتيح الطرح الثالث أكثر من طريقة لسداد قيمة الوحدات، إذ تشمل الأنظمة المعلنة سداد كامل ثمن الوحدة بنسبة 100% في بعض المشروعات، أو دفع 50% من قيمتها في مشروعات أخرى.

وتختلف الخصومات المقررة بحسب المشروع وطريقة السداد، على أن تكشف الوزارة عن النسب والتفاصيل النهائية ضمن كراسة الشروط والإعلانات الخاصة بالطرح.

وبالتالي، لن يكون هناك سعر موحد لجميع الوحدات أو نسبة خصم ثابتة تنطبق على كل المشروعات، إذ تتحدد التكلفة النهائية وفق موقع الوحدة ومساحتها وطبيعة المشروع ونظام السداد المختار.

هل يمنح التسجيل المبكر أولوية في حجز الوحدات؟

لا يعني إنشاء الحساب الإلكتروني مبكرًا أو تحويل الأموال قبل موعد الحجز الحصول على أولوية في تخصيص الوحدات، بحسب توضيحات وزارة الإسكان.

فالحصول على الوحدة يرتبط بمرحلة الحجز الإلكتروني الفعلي، وبمدى الالتزام بالمواعيد وآلية أسبقية الحجز التي ستحددها الوزارة، وليس بتاريخ التسجيل المسبق أو إجراء التحويل البنكي.

رابط الاستعلام عن مبادرة «بيتك في مصر»

ويمكن للمصريين المقيمين بالخارج متابعة أخبار المبادرة والاطلاع على تفاصيل الطرح الثالث من خلال المنصة الإلكترونية المخصصة لها، إلى جانب الاستفسار عبر الخط الساخن 19010.

وتظل كراسة الشروط والإعلانات الرسمية الصادرة عن الجهات المعنية هي المرجع المعتمد لمعرفة الأسعار النهائية، ومواعيد الحجز، والمستندات المطلوبة، وأنظمة السداد والخصومات، والضوابط الخاصة بتخصيص الوحدات في كل مشروع.