أكد المهندس ياسر عبد الحليم، رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر، استمرار الجهاز في طرح الفرص الاستثمارية المتنوعة خلال عام 2026، بهدف دعم البيئة الاستثمارية وتوفير أراضٍ لأنشطة متعددة، بما يسهم في توفير فرص العمل وتعزيز معدلات التنمية بالمدينة.
30 فرصة استثمارية
وأوضح عبد الحليم في تصريحات خاصة لـ»العقارية» أن الجهاز طرح أكثر من 30 فرصة استثمارية بأنشطة خدمية واستثمارية متنوعة منذ بداية العام الجاري 2026، بإجمالي مساحات تتجاوز 300 ألف متر مربع، وبأسعار تقديرية تصل قيمتها الإجمالية إلى نحو ملياري جنيه.
وأشار إلى أن الطروحات شملت أنشطة تجارية وإدارية وطبية وترفيهية وتعليمية ورياضية ومحطات خدمة وتموين السيارات، إلى جانب الأنشطة السكنية المختلطة، وذلك وفقًا لخطة المدينة واحتياجات السوق العقارية، مؤكدا أن الفرص تُطرح بصورة دورية عبر بوابة خدمات المستثمرين، بما يتيح للراغبين في الاستثمار الاطلاع على تفاصيل الأراضي والتقدم وفق القواعد والإجراءات المحددة.
أكثر من 23 ألف متر
وبحسب رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر، فقد شملت طروحات شهر مارس فرصتين استثماريتين من خلال بوابة خدمات المستثمرين، بإجمالي مساحات يتجاوز 23 ألف متر مربع، وتنوعت الاستخدامات بين التجاري والإداري والسكني.
وتضمنت الفرصة الأولى قطعة الأرض رقم CA-17 بمحور الخدمات، بمساحة تبلغ نحو 17311 ألف متر مربع، وبسعر 16160 جنيهًا للمتر، بنشاط مختلط تجاري إداري سكني. ووفقًا للاشتراطات، تصل النسبة البنائية القصوى إلى 30%، مع تنفيذ أرضي و3 أدوار متكررة، على أن يخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني للنشاط الإداري، والثالث للنشاط السكني، مع تحديد مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
أما الفرصة الثانية، فجاءت بالقطعة رقم CA-33 بمحور الخدمات، بمساحة 6253 ألف متر مربع، وبسعر 35365 جنيهًا للمتر، وبنشاط تجاري، حيث تبلغ النسبة البنائية القصوى 40%، مع تنفيذ بدروم وأرضي ودورين متكررين، وتصل مدة التنفيذ إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.
وفيما يخص آلية السداد، أوضح رئيس الجهاز، أنها تضمنت سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع 10% مقدمًا و15% خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الهيئة، إلى جانب المصروفات الإدارية ومجلس الأمناء، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يبدأ أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري.
الشراكة مع المطورين
وأضاف المهندس ياسر عبد الحليم، أن شهر أبريل شهد طرح 4 قطع أراضٍ لتنفيذ وحدات سكنية بنظام الشراكة مع المطورين، بإجمالي مساحة تقارب 86.5 فدان، وذلك في إطار التوجه لزيادة مشاركة القطاع الخاص في تنفيذ المشروعات السكنية بالمدن الجديدة.
وتوزعت الأراضي على 4 قطع، شملت القطعة رقم 3 عند تقاطع طريق الفيوم مع وصلة دهشور الجنوبية بمساحة 23 فدانًا، والقطعة رقم 4 في المنطقة ذاتها بمساحة 20.4 فدان، والقطعة رقم 5 بمساحة 20 فدانًا، والقطعة رقم 6 بمساحة 23.1 فدان، حيث جاء الطرح ضمن مشروع يستهدف تنفيذ نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، بإجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدان.
طرح إداري وتجاري سكني
وقال المهندس ياسر عبد الحليم إن الفترة من 1 إلى 15 مايو، شهدت طرح الجهاز فرصتين استثماريتين جديدتين، في إطار خطة تنويع الأنشطة الاستثمارية ودعم الأنشطة الخدمية والتجارية والسكنية، موضحا أن الجهاز يواصل إتاحة فرص استثمارية متعددة بصورة دورية، مع توفير مساحات واستخدامات متنوعة ونظم سداد مرنة وفق القواعد المنظمة.
وشملت الفرصة الأولى قطعة أرض إدارية بمحور الخدمات R4، بمساحة 1018 مترًا مربعًا، وبسعر 14480 جنيهًا للمتر، مع سداد 10% كمقدم جدية حجز، ونسبة بنائية قصوى تبلغ 40%، وتنفيذ أرضي ودورين متكررين.
أما الفرصة الثانية، فكانت قطعة CA-23 بمحور الخدمات، بمساحة 9351 مترًا مربعًا، وبنشاط تجاري إداري سكني، وبسعر 18750 جنيهًا للمتر، ونسبة بنائية قصوى 30%، مع تنفيذ أرضي و3 أدوار متكررة. وتضمنت آلية السداد سداد 10% كمقدم جدية، ثم استكمال نسبة 25% من قيمة الأرض، على أن يتم سداد باقي القيمة على أقساط وفق القواعد المالية المنظمة.
مدرسة وقطعة تجارية إدارية سكنية
وأوضح رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر، أن شهر يونيو شهد طرح قطعتين جديدتين، الأولى مخصصة للنشاط التعليمي، بمساحة 15973 مترًا مربعًا، وبسعر 11670 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية إلى نحو 186.4 مليون جنيه.
وبحسب عبد الحليم، فقد تضمنت اشتراطات قطعة الأرض التعليمية ألا تتجاوز النسبة البنائية 30%، مع تنفيذ أرضي و3 أدوار، وبحد أقصى للارتفاع يبلغ 18 مترًا، إلى جانب الالتزام بالاشتراطات الخاصة بالجهات التعليمية والحماية المدنية ومواقف السيارات. كما تضمنت آلية السداد سداد ما يصل إلى 15% من قيمة الأرض، بواقع 10% مقدمًا و5% خلال شهر من موافقة مجلس الإدارة، وسداد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية.
أما القطعة الثانية، فكانت مخصصة لنشاط تجاري إداري سكني بمنطقة جنوب القرعة «A»، بمساحة 9929 مترًا مربعًا، وبسعر 14985 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية إلى نحو 148.8 مليون جنيه، في حين تصل النسبة البنائية للقطعة إلى 30%، مع تنفيذ أرضي و3 أدوار متكررة، بحيث يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني للنشاط الإداري، والثالث للنشاط السكني، مع تحديد آلية السداد بسداد 25% من قيمة الأرض، بواقع 10% مقدمًا و15% خلال شهر من موافقة مجلس الإدارة، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.
7 فرص بقيمة 445.1 مليون جنيه
ولفت المهندس ياسر عبد الحليم إلى أن الجهاز واصل طروحات الفرص الاستثمارية المتنوعة، ففي شهر أغسطس، طرح الجهاز أكبر عدد من الفرص منذ بداية العام الجاري، وذلك بواقع 6 قطع أراضٍ بنظام التخصيص الفوري، إلى جانب قطعة بنظام حق الانتفاع، بإجمالي 7 فرص استثمارية تدعم الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والخدمية، في الوقت الذي بلغت القيمة الإجمالية التقديرية لفرص التخصيص الفوري نحو 445.1 مليون جنيه، مع تحديد 10% كمقدم جدية للقطع المطروحة بهذا النظام.
وشملت القائمة قطعة فندقية تجارية بمساحة 2423 مترًا مربعًا، وبسعر 25700 جنيه للمتر، وقطعة تجارية بمحور الخدمات CA-25 بمساحة 1558 مترًا مربعًا، وبسعر 39305 جنيهات للمتر. كما تضمنت قطعة تجارية إدارية بمركز خدمات ج-ج، بمساحة 5446 مترًا مربعًا، وبسعر 20800 جنيه للمتر، وقطعة أخرى للنشاط التجاري الإداري بمنطقة خدمات 645 عمارة، بمساحة 3690 مترًا مربعًا، وبسعر 22900 جنيه للمتر.
وضمت الطروحات كذلك قطعة مخصصة لمحطة وقود بمحور الخدمات CA-32، بمساحة 4654 مترًا مربعًا، وبسعر 20020 جنيهًا للمتر، إلى جانب قطعة تجارية إدارية تقع بين ابني بيتك الخامس والسابع، بمساحة 1654 مترًا مربعًا، وبسعر 18545 جنيهًا للمتر.
أما الفرصة السابعة، فجاءت بنظام حق الانتفاع، وهي مخصصة لنشاط نادٍ اجتماعي، بالقطعة رقم 9 بمركز خدمات (ب-ب)، بمساحة 16506 أمتار مربعة، مقابل قيمة انتفاع تبلغ 4.79 مليون جنيه سنويًا، مع تأمين نهائي قدره 478.7 ألف جنيه، ومدة حق انتفاع تبلغ 5 سنوات.
طروحات جديدة في الطريق
بدوره، كشف المهندس محمد ممدوح معاون رئيس جهاز مدينة حدائق أكتوبر لـ»العقارية»، عن أن هناك المزيد من الطروحات للفرص الاستثمارية في الطريق وذلك قبل نهاية العام الجاري 2026، موضحا أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار خطة الجهاز لتوفير أراضٍ متنوعة الاستخدامات أمام المستثمرين، بما يتناسب مع احتياجات المدينة وسوقها العقارية، مع استمرار إتاحة الفرص بصورة دورية عبر بوابة خدمات المستثمرين، التي تمثل القناة المحددة للتقدم ومتابعة تفاصيل الطروحات ومواعيدها.
وأضاف أنه استكمالا لجهود جهاز مدينة حدائق أكتوبر في دعم البيئة الاستثمارية وتوفير فرص العمل ودفع عجلة التنمية وذلك في ضوء توجه الدولة والقيادة السياسية نحو جذب الاستثمارات الداخلية والخارجية فقد تم طرح العديد من الفرص الاستثمارية خلال عام 2026 بأنظمة التخصيص المختلفة سواء بالجنيه المصري أو بالدولار الأمريكي من الخارج وبعدة أنشطة تجارية وادارية وطبية وادارية وترفيهية وتعليمية ورياضية ومحطات وقود، وطبقا لمتطلبات السادة المستثمرين ،علما بأنه يتم طرح تلك الفرص بشهر شهري على الموقع الالكتروني وفقا لخطة الطرح الخاصة بالمدينة وفي ضوء متطلبات السوق العقاري.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
