تراجعت قيمة مبيعات العقارات في البحرين بنسبة 12.82% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، لتبلغ نحو 1.027 مليار دينار، مقارنة بـ1.178 مليار دينار خلال الفترة نفسها من عام 2025، بانخفاض قدره 151 مليون دينار، وفق بيانات جهاز المساحة والتسجيل العقاري.
وجاء تراجع قيمة المبيعات بالتزامن مع انخفاض عدد العقارات المباعة بنسبة 3.39% إلى 7637 عقارًا، مقابل 7905 عقارات في الفترة المقابلة من العام الماضي، فيما انخفض متوسط قيمة الصفقة بنسبة 9.76% إلى نحو 134.5 ألف دينار، ما يشير إلى أن تراجع قيمة التداولات كان أكبر من الانخفاض في عدد الصفقات.
مبيعات الربع الأول تتراجع 25.4%
على مستوى الأداء الفصلي، سجلت مبيعات العقارات خلال الربع الأول من عام 2026 نحو 285 مليون دينار، مقابل 382 مليون دينار في الربع المماثل من عام 2025، بانخفاض نسبته 25.39%، لتكون أكبر نسبة تراجع بين الأرباع الثلاثة الأولى.
وفي الربع الثاني، بلغت قيمة المبيعات 377 مليون دينار، مقارنة بـ394 مليون دينار خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بتراجع نسبته 4.31%. ورغم الانخفاض السنوي، سجل الربع الثاني أعلى قيمة للمبيعات خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري.
أما في الربع الثالث، فقد بلغت قيمة المبيعات 365 مليون دينار، مقابل 402 مليون دينار في الربع المقابل من عام 2025، بانخفاض نسبته 9.2%.
وتُظهر البيانات أن وتيرة التراجع في قيمة المبيعات هدأت خلال الربع الثاني قبل أن تتسع نسبيًا في الربع الثالث، مقارنة بالفترة المناظرة من العام السابق.
عدد الصفقات ينخفض إلى 7637 عقارًا
بلغ عدد العقارات المباعة في البحرين خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 نحو 7637 عقارًا، بانخفاض 268 عقارًا، أو ما يعادل 3.39%، مقارنة بـ7905 عقارات خلال الفترة نفسها من العام الماضي.
وسجل الربع الأول بيع 2198 عقارًا، مقابل 2255 عقارًا في الربع المماثل من عام 2025، بتراجع نسبته 2.53%.
وفي الربع الثاني، بلغ عدد العقارات المباعة 2756 عقارًا، مقارنة بـ2845 عقارًا خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بانخفاض نسبته 3.13%.
أما الربع الثالث، فسجل 2683 عقارًا مباعًا، مقابل 2805 عقارات في الربع الثالث من عام 2025، بتراجع بلغ 4.35%.
وبذلك، استحوذ الربع الثاني على أكبر عدد من الصفقات خلال الفترة، رغم استمرار انخفاضه على أساس سنوي.
متوسط قيمة الصفقة ينخفض 9.76%
تراجع متوسط قيمة صفقة بيع العقار في البحرين إلى نحو 134,477 دينارًا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026، مقارنة بنحو 149,020 دينارًا في الفترة نفسها من عام 2025، بانخفاض نسبته 9.76%، وفق المتوسط المحسوب من إجمالي قيمة المبيعات وعدد الصفقات.
وسجل الربع الأول أكبر انخفاض في متوسط قيمة الصفقة، إذ هبط إلى نحو 129,663 دينارًا، مقابل 169,401 دينار في الفترة المماثلة من العام الماضي، بتراجع نسبته 23.46%.
وفي الربع الثاني، بلغ المتوسط نحو 136,792 دينارًا، مقارنة بـ138,489 دينارًا في الربع الثاني من عام 2025، بانخفاض نسبته 1.22%.
أما في الربع الثالث، فقد تراجع متوسط قيمة الصفقة إلى نحو 136,042 دينارًا، مقابل 143,316 دينارًا في الفترة المقابلة من العام الماضي، بانخفاض نسبته 5.08%.
ويعكس انخفاض المتوسط تراجع القيمة الحسابية للعقار المباع، لكنه لا يعني بالضرورة انخفاض أسعار العقارات المتشابهة؛ إذ يتأثر المؤشر بنوعية العقارات المتداولة ومواقعها ومساحاتها وقيم الصفقات المسجلة.
قيمة المبيعات تتراجع بوتيرة أسرع من عدد الصفقات
تكشف بيانات الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 عن فجوة بين تراجع قيمة المبيعات وانخفاض عدد العقارات المباعة؛ إذ انخفضت القيمة الإجمالية بنسبة 12.82%، مقابل 3.39% في عدد الصفقات، بالتزامن مع تراجع متوسط قيمة الصفقة بنسبة 9.76%.
وتشير هذه المؤشرات إلى أن انخفاض متوسط قيمة العقارات المتداولة أسهم في تراجع إجمالي المبيعات، إلى جانب الانخفاض في عدد الصفقات. غير أن تحديد ما إذا كان ذلك ناتجًا عن تغير تركيبة العقارات المبيعة أو عن تحركات فعلية في الأسعار يتطلب بيانات أكثر تفصيلًا بحسب المناطق وأنواع العقارات والمساحات.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
