موعد انتهاء حجز 10 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.. الشروط وحدود الدخل

تستمر وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في إتاحة حجز 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن طرح يستهدف توفير خيارات سكنية متنوعة للمواطنين في عدد من المدن الجديدة، مع تحديد ضوابط خاصة بالدخل والسن والملكية السابقة للوحدات السكنية.

ويشمل الطرح 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها، بمساحات وأسعار مختلفة، موزعة على مدن جديدة في أنحاء الجمهورية. ومن المقرر أن يستمر التقديم عبر بوابة «مسكن» حتى 19 أكتوبر 2026، وفقًا للمواعيد المعلنة للطرح.

موعد انتهاء حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

بدأ استقبال طلبات الحجز يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، من خلال بوابة «مسكن» التابعة لوزارة الإسكان.

ويتيح الطرح للمواطنين التقدم للحصول على الوحدات وفقًا لمستويات الدخل المحددة والقيمة الإجمالية للشقة، مع ضرورة استيفاء جميع الشروط المعلنة قبل تقديم الطلب.

أماكن شقق الإيجار المنتهي بالتملك في المدن الجديدة

تتوزع الوحدات السكنية المنفذة، وعددها 5 آلاف وحدة، على 26 مدينة جديدة، هي:-

- القاهرة الجديدة، ومدينة 15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور الجديدة، والعبور.

- 6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان.

- الصالحية الجديدة، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، والفشن الجديدة، وبني سويف الجديدة.

- المنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.

أما الوحدات الـ5 آلاف المخطط تنفيذها، فمن المقرر توزيعها على 8 مدن جديدة، ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر»، وهي 6 أكتوبر الجديدة، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وحدائق العاشر، والسادات، والمنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.

وتتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا، بما يوفر بدائل سكنية بمساحات متنوعة للمواطنين الراغبين في الاستفادة من نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

شرائح الدخل المطلوبة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

حدد الطرح 3 شرائح للدخل الشهري، ترتبط كل منها بالقيمة الإجمالية للوحدة السكنية التي يمكن التقدم لحجزها.

- الشريحة الأولى: الوحدات الأقل من مليون جنيه:

الحد الأدنى للدخل الشهري 5,000 جنيه.

الأعزب: حد أقصى 12 ألف جنيه شهريًا.

الأسرة: حد أقصى 16 ألف جنيه شهريًا.

الشريحة الثانية: الوحدات الأقل من مليوني جنيه:

الحد الأدنى لدخل الأعزب 12,000 جنيه.

الأعزب: حد أقصى 21 ألف جنيه شهريًا.

الأسرة: حد أقصى 28 ألف جنيه شهريًا.

الشريحة الثالثة: الوحدات بقيمة مليوني جنيه فأكثر:

الأعزب: دخل شهري لا يقل عن 21 ألف جنيه ولا يزيد على 33 ألف جنيه.

الأسرة: دخل شهري لا يقل عن 28 ألف جنيه ولا يزيد على 44 ألف جنيه.

وتساعد هذه الشرائح في تحديد الوحدات التي يمكن لكل متقدم التقدم لحجزها وفقًا لدخله الشهري، مع الالتزام بالحدود المقررة لكل فئة.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

يتطلب التقديم استيفاء مجموعة من الشروط المتعلقة بعمر المتقدم وأهليته القانونية وحالته السكنية، وتشمل أبرز الضوابط المعلنة ما يلي:

- السن: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم.

- الأهلية القانونية: أن يكون المتقدم كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.

- عدم امتلاك وحدة سكنية: ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء استمر التملك أو جرى التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص مباشرًا أو عن طريق التنازل، وبصرف النظر عن حصول الوحدة على دعم حكومي من عدمه.

- الالتزام بحدود الدخل: استيفاء الحدين الأدنى والأقصى للدخل الشهري وفقًا للفئة السعرية للوحدة.

- استكمال التأمين المالي: سداد المبالغ المطلوبة لاستكمال تأمين الوحدة وفقًا لنظام الحجز المحدد.

قيمة تأمين شقق الإيجار المنتهي بالتملك وطريقة السداد

بالنسبة إلى الوحدات المنفذة، يشترط استكمال مبلغ التأمين ليعادل قيمة إيجار 3 أشهر محسوبة على أساس القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.

ويتعين استكمال هذا المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا بما يتناسب مع الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

أما الوحدات التي لم يبدأ تنفيذها بعد، فيتضمن نظامها سداد مبلغ جدية الحجز، ثم أقساط ربع سنوية على مدار 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا للضوابط المنظمة للطرح.

كيف تقدم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟

يمكن للراغبين في الحجز الدخول إلى بوابة «مسكن» التابعة لوزارة الإسكان للاطلاع على تفاصيل الطرح، ومراجعة المدن المتاحة وشروط الدخل والمستندات المطلوبة، ثم اتباع إجراءات التقديم المحددة.

ويُنصح بمراجعة كراسة الشروط قبل تقديم الطلب، للتأكد من توافق الدخل والسن والحالة السكنية مع ضوابط الحجز، وكذلك معرفة تفاصيل القيمة الإيجارية والتأمين والأقساط الخاصة بالوحدة المختارة.