مؤسس «أديسون لي» يبيع منزلاً فاخرًا في لندن بخصم 44% مقابل 11.5 مليون إسترليني

باع جون جريفين، مؤسس شركة سيارات الأجرة اللندنية «أديسون لي»، منزلاً فاخرًا يطل على حديقة ريجنت بارك في العاصمة البريطانية مقابل 11.5 مليون جنيه إسترليني، منخفضًا بنسبة 44% مقارنة بالسعر الذي دفعه لشراء العقار قبل أكثر من 10 سنوات، في مؤشر جديد على الضغوط التي تواجه سوق العقارات الفاخرة في لندن.

وصرحت مصادر مطلعة على الصفقة، بأن جريفين باع العقار الواقع في الجانب الغربي من حديقة ريجنت بارك في مطلع أكتوبر الجاري، بعدما اشتراه في عام 2013 مقابل 20.7 مليون جنيه إسترليني، وفقًا للسجلات العقارية، حسبما أفادت وكالة «بلومبرج».

وكان جريفين قد تخارج من شركة «أديسون لي» لصالح مجموعة «كارلايل» في عام 2013، في صفقة بلغت قيمتها نحو 300 مليون جنيه إسترليني، ما يعادل 464 مليون دولار.

وجاء بيع المنزل بعد أسابيع من خسارة جريفين نزاعًا ضريبيًا استمر سنوات مع السلطات البريطانية، حيث صدر حكم قضائي في سبتمبر الماضي بشأن القضية.

ويضم العقار ست غرف نوم، ويقع ضمن مجموعة من المباني التاريخية التي تعود إلى حقبة «الريجنسي»، والتي صممها المعماري البريطاني الشهير جون ناش.

وشهد المنزل محاولات متكررة للبيع خلال السنوات الماضية، حيث طُرح في السوق عام 2021 مقابل 32 مليون جنيه إسترليني، ووُصف آنذاك بأنه أحد أكثر المنازل فخامة وتميزًا في لندن.

ومع عدم إتمام البيع بالسعر المطلوب، خُفض السعر تدريجيًا قبل سحب العقار من السوق، ليُعاد طرحه للبيع خلال العام الجاري مقابل 13.5 مليون جنيه إسترليني، قبل إتمام الصفقة النهائية بسعر 11.5 مليون جنيه إسترليني في أكتوبر.

وتعكس الصفقة استمرار الضغوط التي يتعرض لها قطاع العقارات الفاخرة في لندن، خاصة المنازل الأعلى سعرًا، في ظل تأثير سلسلة من التغييرات الضريبية والتقلبات الاقتصادية والسياسية التي شهدتها المملكة المتحدة خلال السنوات الماضية.

وفي هذا السياق، توقعت شركة «سافيلز» العقارية ألا تعود العقارات الأعلى سعرًا في لندن إلى تحقيق نمو اسمي مستدام قبل عام 2028، في ظل التحديات التي لا تزال تواجه السوق.

وكان جريفين قد خاض نزاعًا مطولاً مع هيئة الضرائب البريطانية بشأن وضعه الضريبي، بعدما سعى إلى الحصول على صفة غير المقيم ضريبيًا، بما يسمح بإعفاء دخله المتحقق خارج المملكة المتحدة من الضرائب البريطانية.

ووفقًا للمصادر، جرى التوصل إلى اتفاق مبدئي مع مشتري العقار خلال فصل الصيف، قبل صدور الحكم القضائي في سبتمبر.

واكتملت الصفقة بعد أقل من شهر على صدور الحكم، لكن لم يتضح ما إذا كان قرار جريفين ببيع المنزل بسعر أقل من سعر شرائه مرتبطًا بصورة مباشرة بنتيجة النزاع الضريبي.