مي عبد الحميد: لا توجد فقاعة عقارية في مصر

قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إنها ترى أن مصر بعيدة عن سيناريو الفقاعة العقارية، موضحة أن الأزمات العقارية السابقة، مثل أزمة عام 2008، ارتبطت بعوامل من بينها التوسع في التمويل المصرفي وإعادة بيع الديون في الأسواق الثانوية، إلى جانب التقييم غير الدقيق للعقارات وتمويل الأفراد بأكثر من القيمة الحقيقية للعقار.

وأضافت خلال مداخلة مع الإعلامي سيد علي ببرنامج "حضرة المواطن" أن منظومة الإسكان الاجتماعي تعتمد على سداد مقدم الحجز والأقساط قبل استلام الوحدة، إلى جانب تقديم الدعم، بما يضمن بقاء نسبة التمويل إلى قيمة العقار ضمن مستويات آمنة.

وأوضحت أن السوق الثانوية، التي تشمل إعادة بيع الوحدات العقارية، قد تشهد تباطؤًا نتيجة تفضيل بعض المواطنين شراء وحدات جديدة من المطورين العقاريين بنظم تقسيط طويلة الأجل، بدلًا من شراء وحدات معاد بيعها تتطلب سدادًا نقديًا أو الحصول على تمويل عقاري بفوائد مرتفعة.

واعتبرت أن هذا التباطؤ يمثل جزءًا من الدورات الاقتصادية، مؤكدة أن العقار في مصر ظل تاريخيًا استثمارًا آمنًا، وأنها لا ترى أن السوق تمر حاليًا بمرحلة فقاعة عقارية.