الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية في مصر.. المدد والقيمة وشروط التملك

أطلقت وزارة الصناعة نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية، ضمن منظومة طرح وتخصيص الأراضي عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، بهدف توفير خيارات تمويلية أكثر مرونة للمستثمرين، وتخفيف الأعباء المالية الأولية، بما يتيح توجيه الموارد إلى إنشاء المصانع وشراء الآلات والمعدات وخطوط الإنتاج.

ويستهدف النظام توجيه الأراضي الصناعية إلى المشروعات الجادة، والحد من المتاجرة بالأراضي أو تركها دون استغلال، إلى جانب تحقيق الاستخدام الأمثل لأصول الدولة، مع توفير بدائل متعددة تناسب احتياجات المستثمرين وقدراتهم التمويلية.

ما مدة الإيجار وقيمته السنوية؟

يتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك مددًا إيجارية تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجار سنوي يعادل 5% من سعر المتر المربع.

وفي حال عدم تقدم المستثمر بطلب التملك، يُعاد تقييم القيمة الإيجارية بعد انتهاء السنة السابعة والسنة الرابعة عشرة، وفقًا للضوابط المنظمة للنظام.

ما شروط تملك الأرض الصناعية؟

يمكن للمستثمر التقدم بطلب تملك الأرض بعد مرور عام على بدء التشغيل الفعلي للمشروع، مع خصم قيمة الإيجارات التي سبق سدادها من إجمالي قيمة الأرض.

وبعد خصم المبالغ المسددة، يلتزم المستثمر بسداد 25% من القيمة المتبقية، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية، وفقًا للقواعد المنظمة للنظام.

كيف يمكن التقديم على الأراضي الصناعية؟

تُطرح الفرص الاستثمارية ويُتاح التقديم عليها إلكترونيًا وبصفة دورية على مدار العام، من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، التي تتيح للمستثمرين الاطلاع على كراسات الشروط والفرص المتاحة، واختيار الأراضي المناسبة، واستكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم إلكترونيًا.

وتتولى لجنة تضم الوزارات والجهات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها، وفقًا للأنشطة الصناعية المستهدفة، بما يسهم في تبسيط الإجراءات وتسريع عملية تخصيص الأراضي.

9 أنظمة لتخصيص الأراضي الصناعية

يأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن 9 أنظمة لطرح وتخصيص الأراضي الصناعية، تشمل التملك وحق الانتفاع وغيرها من البدائل التي تستهدف تلبية احتياجات المشروعات المختلفة.