حدد قانون الإيجار القديم ضوابط جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، تشمل مواعيد انتهاء عقود الإيجار، وإعادة تحديد القيمة الإيجارية للوحدات السكنية وغير السكنية، إلى جانب تطبيق زيادات سنوية خلال الفترة الانتقالية، وفقًا للأحكام المنظمة لكل حالة.
موعد انتهاء عقود الإيجار القديم
تنتهي عقود إيجار الأماكن السكنية بعد مرور 7 سنوات من تاريخ العمل بأحكام القانون، بينما تنتهي عقود الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بعد 5 سنوات، ما لم يتفق الطرفان على الإنهاء قبل انتهاء المدة المحددة.
القيمة الإيجارية الجديدة للشقق حسب تصنيف المنطقة
حدد القانون آلية لإعادة تقدير القيمة الإيجارية للأماكن السكنية وفق تصنيف المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، مع وضع حد أدنى للقيمة المستحقة في كل فئة، وفق الضوابط القانونية المقررة.
وبالنسبة للمناطق المتميزة، حُددت القيمة الإيجارية الجديدة بما يعادل 20 مثلًا للقيمة القانونية السارية، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
أما المناطق المتوسطة، فتبلغ القيمة الإيجارية 10 أمثال القيمة القانونية السارية، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا، بينما حُددت القيمة في المناطق الاقتصادية بـ250 جنيهًا شهريًا، وفق القواعد المنظمة لحين انتهاء لجان الحصر وإعلان التصنيف النهائي للمناطق.
زيادة الإيجار القديم بنسبة 15% سنويًا
نص القانون على تحديد القيمة الإيجارية للأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى بما يعادل 5 أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية، مع تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة المحددة وفقًا لأحكامه.
موعد تطبيق الزيادة السنوية في الإيجار القديم
بدأ استحقاق الزيادة السنوية الأولى اعتبارًا من شهر سبتمبر الماضي، وفق موعد استحقاق الأجرة الشهرية لكل وحدة، لتُضاف الزيادة إلى القيمة الإيجارية المستحقة خلال الفترة التالية، في إطار تنظيم العلاقة الإيجارية خلال المرحلة الانتقالية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
