الصين تضغط على البنوك لمنع تعثر «فانكي» العقارية

طلبت الجهات التنظيمية المالية في الصين من عدد من البنوك عدم تصنيف القروض المتأخرة المستحقة على شركة «فانكي» العقارية كديون متعثرة، مع منح الشركة مزيدًا من الوقت لسداد التزاماتها، في تحرك يستهدف تجنب تعثر أحد أكبر مطوري العقارات في البلاد.

ونقلت «رويترز» عن مصادر مطلعة أن الجهات التنظيمية قدمت للبنوك توجيهات غير رسمية لدعم الشركة وعدم اتخاذ إجراءات قد تزيد من الضغوط على سيولتها، في واحدة من أقوى التدخلات الصينية حتى الآن لمنع تعثر «فانكي».

تأجيل تحصيل الفوائد

وشملت التوجيهات، بحسب المصادر، مطالبة بعض البنوك بتأجيل تحصيل مدفوعات الفائدة المستحقة على الشركة، دون تحديد قيمة المبالغ التي قد يتم إعفاؤها أو تأجيلها.

ولم يتضح عدد البنوك التي تلقت هذه التوجيهات، إلا أن المصادر أشارت إلى أنها تستهدف بشكل أساسي البنوك الكبرى، فيما لم تحدد الجهات التنظيمية مدة إبقاء القروض خارج تصنيف الديون المتعثرة.

مخاوف من أزمة أوسع

وتعكس هذه التحركات حجم المخاوف الصينية من تداعيات تعثر «فانكي»، خاصة أن الشركة ترتبط بمساهم حكومي رئيسي، ما قد يؤدي إلى تراجع ثقة المستثمرين وزيادة الضغوط على القطاع المالي.

وتملك «فانكي» أصولًا تقترب قيمتها من تريليون يوان، بما يعادل نحو 149.3 مليار دولار، وتعد من بين عدد محدود من شركات التطوير العقاري المتعثرة في الصين التي تجنبت الدخول في حالة تعثر رسمي حتى الآن.

خسائر قياسية للشركة

وسجلت «فانكي» خسارة قياسية بلغت 88.6 مليار يوان خلال عام 2025، في ظل تراجع المبيعات واستنزاف السيولة، بينما ساعدها مساهمها الحكومي الرئيسي «شنتشن مترو» في تمديد بعض مدفوعات السندات المقومة باليوان لتجنب التعثر.

وتواجه شركات العقارات الصينية أزمة مستمرة منذ أكثر من 5 سنوات، بعدما أدت حملة حكومية للحد من الاقتراض المفرط للمطورين إلى أزمة سيولة واسعة، مع استمرار تراجع أسعار المنازل والاستثمار العقاري.

ديون بـ351 مليار يوان

وبحسب التقرير نصف السنوي لـ«فانكي» الصادر في أغسطس، بلغ إجمالي ديون الشركة 351 مليار يوان بنهاية يونيو، استحوذت القروض المصرفية على 72% منها، مقابل 7% للسندات، بينما شكلت الاقتراضات الأخرى، بما فيها قروض «شنتشن مترو»، نحو 21%.

وكانت «شنتشن مترو» قد قدمت تسهيلًا ائتمانيًا بقيمة 22 مليار يوان لـ«فانكي» خلال العام الماضي، قبل أن تقدم الشركة الحكومية مزيدًا من القروض خلال العام الحالي.

وخلال النصف الأول من 2026، اتسعت خسائر «فانكي» الصافية إلى 14.95 مليار يوان، بينما تراجعت إيراداتها بنسبة 33% على أساس سنوي إلى 70.2 مليار يوان، في ظل استمرار ضعف سوق العقارات الصينية.