قالت شركة نيو وورلد ديفيلوبمنت (0017.HK) اليوم الاثنين، إن بورصة شنجهاي وافقت على فصل صندوق الاستثمار العقاري التابع لها وإدراجه في البورصة، بحجم طرح متوقع يبلغ 3.82 مليار يوان (570.36 مليون دولار)، في أول عملية من نوعها لمطور عقاري من هونج كونج.
وقالت الشركة إنها تتوقع الاكتتاب في 20% من إجمالي وحدات الصندوق عند الإدراج، بينما يستحوذ المستثمرون الخارجيون على النسبة المتبقية البالغة 80%، بإجمالي قيمة تبلغ 3.05 مليار يوان.
وفي إطار الصفقة، ستبيع «نيو وورلد» الشركة القابضة المالكة لـبرج شنجهاي هوج كونج نيو وورلد إلى صندوق الاستثمار العقاري المدرج حديثاً مقابل 4.01 مليار يوان.
ويضم البرج شنجهاي K11 آرت مول وشنغهاي K11 ATELIER NWT، وتتوقع «نيو وورلد» تحقيق صافي عائدات بقيمة 3.24 مليار يوان من بيع الأصل والاستحواذ على حصة تبلغ 20% في صندوق الاستثمار العقاري.
وقالت إيكو هوانج، الرئيس التنفيذي لشركة «نيو وورلد»، في بيان منفصل: «سيفتح فصل الأصول المقترح أمام المجموعة فرصة للوصول إلى مصادر جديدة لرأس المال من المستثمرين المؤسسيين والأفراد في المنطقة».
وأضافت الشركة أن أصلين آخرين يحملان علامة K11 في هانغتشو وشنغهاي من المتوقع اكتمالهما في المستقبل القريب، وهو ما سيكون مهماً لاستراتيجيتها الرامية إلى إعادة تدوير رأس المال، وتحسين السيولة، وخفض مستويات المديونية.
يأتي إدراج صندوق الاستثمار العقاري في وقت تسعى فيه «نيو وورلد»، التي تعد الأكثر مديونية بين المطورين العقاريين المنتمين إلى هونغ كونج، إلى خفض ديونها والتخارج من بعض الأصول وتعزيز السيولة، وسط تشدد ظروف الائتمان وضعف قطاع العقارات في هونغ كونغ.
وكان صندوق بلاكستون قد انسحب من صفقة مقترحة بقيمة 4 مليارات دولار مع «نيو وورلد»، بعدما رفض المطور العقاري التخلي عن السيطرة، وفقاً لما أوردته «بلومبرج نيوز» في مايو الماضي.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
