أعلنت شركة الدار العقارية وشركة مبادلة للاستثمار، المستثمر السيادي في أبوظبي، الاستحواذ بشكل مشترك على مشروع «مصدر سيتي سكوير» بقيمة 918 مليون درهم، من خلال المشروع المشترك الذي أسسته الشركتان في عام 2024.
محفظة مدينة مصدر تصل إلى 4.7 مليار
ووفقا لشركة مبادلة للاستثمار وهي صندوق ثروة سيادي مملوك بالكامل لحكومة أبوظبي، ترفع الصفقة قيمة محفظة المشروع المشترك من الأصول العقارية التجارية والسكنية في مدينة مصدر إلى 4.7 مليار درهم، بما يعزز استثمارات الشركتين في أحد أبرز مراكز المنطقة في مجالات الطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي والأبحاث المتقدمة والتنمية الحضرية المستدامة.
47 ألف متر مربع من المساحات التجارية
ويضم «مصدر سيتي سكوير» أكثر من 47 ألف متر مربع من المساحات التجارية القابلة للتأجير موزعة على 7 مبانٍ مكتبية، جرى استكمالها خلال الربع الأول من 2026.
فيما بلغت نسبة الإشغال 99%، مع مستأجرين من قطاعات الذكاء الاصطناعي والتعليم والطاقة، من بينهم «طاقة»، ودائرة الطاقة في أبوظبي، وكلية الإمارات، وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.
وتعزز الصفقة محفظة «الدار» التجارية، كما توسع حضور المشروع المشترك في مدينة مصدر، التي تواصل تطوير منظومة متكاملة للأعمال والحياة المستدامة. ويقع «مصدر سيتي سكوير» بالقرب من مطار زايد الدولي، مع اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية التي تربط أبوظبي ودبي.
وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، إن الأسس الاقتصادية القوية لأبوظبي واستمرار الاستثمار في القطاعات المستقبلية يجذبان الشركات والمؤسسات والمواهب من مختلف أنحاء العالم، بما يدعم الطلب المستمر على العقارات التجارية عالية الجودة.
وأضاف أن مدينة مصدر تمثل جزءًا مهمًا من هذا النمو، بفضل منظومتها التي تركز على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي والأبحاث المتقدمة، مشيرًا إلى أن «مصدر سيتي سكوير» يضيف أصلًا عقاريًا عالي الجودة ومرتفع الإشغال إلى المشروع المشترك مع مبادلة.
من جانبه، قال علي عيد المهيري، المدير التنفيذي للأصول المتنوعة في منصة الاستثمارات الإماراتية لدى مبادلة، إن الاستثمار في البنية التحتية للقطاعات المستقبلية يمثل محورًا رئيسيًا في استراتيجية المنصة لبناء قيمة اقتصادية طويلة الأجل في أبوظبي.
وأوضح أن «مصدر سيتي سكوير» يمثل أصلًا تجاريًا حديثًا مكتملًا تقريبًا من حيث الإشغال، مع قاعدة من المستأجرين المؤسساتيين، مشيرًا إلى أن المشروع المشترك مع «الدار» يهدف إلى بناء محفظة عقارية تدعم بيئة الأعمال للصناعات القائمة على المعرفة، وتعزز أهداف الإمارات للوصول إلى الحياد المناخي، وتسهم في تنويع الاقتصاد الإماراتي.
وقال أحمد بغوم، الرئيس التنفيذي لمدينة مصدر، إن الاستدامة تمثل عنصرًا أساسيًا في تصميم المجمع، الذي حصل على شهادتي LEED Platinum وWELL Gold، ويضم أنظمة للطاقة الشمسية الكهروضوئية وتقنيات للتبريد السلبي.
وأضاف أن المشروع يضم كذلك مبنى للمقر الرئيسي مصممًا لتحقيق صافي طاقة صفري، ويُستخدم حاليًا مقرًا لدائرة الطاقة في أبوظبي، مشيرًا إلى أن ارتباطه بمنظومة الأعمال ونمط الحياة في مدينة مصدر يدعم رؤية المدينة لإنشاء مجتمع مستدام ومترابط يشجع الاستثمار والابتكار والنمو.
مصدر.. أحدث مشاروع بين «الدار» و«مبادلة»
وتعد الصفقة أحدث استثمارات المشروع المشترك بين «الدار» و«مبادلة» الذي يركز على مدينة مصدر، والذي تأسس في 2024 وشمل الاستحواذ على 17 أصلًا عقاريًا ضمن «مصدر سيتي جرين ريت» ومشروع «ذا لينك» في مدينة مصدر، الذي اكتمل في الربع الأول من 2026.
ومع إضافة «مصدر سيتي سكوير»، تضم محفظة المشروع المشترك أكثر من 158 ألف متر مربع من المساحات التجارية القابلة للتأجير، وتشمل مستأجرين من بينهم «إيرينا» و«مصدر» و«سيمنس» و«G42» ووكالة الإمارات للفضاء، بمتوسط مدة متبقية مرجح لعقود الإيجار يبلغ نحو 5.2 عام.
كما تشمل المحفظة أكثر من 1,400 وحدة سكنية، وجميعها مشغولة بالكامل.
وتعكس صفقة الاستحواذ على «مصدر سيتي سكوير» توجه «الدار» و«مبادلة» إلى توسيع محفظتهما العقارية عبر أصول تجارية حديثة تتمتع بإشغال مرتفع وتدفقات إيجارية مستقرة، بدلًا من الاعتماد فقط على التطويرات الجديدة.
فالمشروع يضم أكثر من 47 ألف متر مربع من المساحات المكتبية، بنسبة إشغال تبلغ 99%، ويستفيد من وجود مستأجرين مؤسساتيين في قطاعات استراتيجية مثل الطاقة والذكاء الاصطناعي والتعليم.
كما أن موقعه داخل مدينة مصدر، وقربه من مطار زايد الدولي وشبكة الطرق بين أبوظبي ودبي، يمنحه أهمية إضافية ضمن منظومة الأعمال في الإمارة.
ومع ارتفاع محفظة المشروع المشترك في مدينة مصدر إلى 4.7 مليار درهم، تشير الصفقة إلى استمرار الرهان على الطلب العقاري المرتبط بالقطاعات المستقبلية والاقتصاد القائم على المعرفة، مع توظيف معايير الاستدامة والحياد المناخي كعامل إضافي في تعزيز جاذبية الأصول التجارية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
