طريقة دفع ضريبة التصرفات العقارية 2026 أونلاين.. «الضرائب» تكشف التفاصيل

يبحث كثير من المواطنين عن طريقة دفع ضريبة التصرفات العقارية 2026 أونلاين، خاصة مع إتاحة خدمات السداد إلكترونيًا لتسهيل الإجراءات على الممولين، وتوضح مصلحة الضرائب المصرية خطوات سداد الضريبة إلكترونيًا، بالإضافة إلى أبرز الإجراءات التي يجب اتباعها لإتمام عملية الدفع بشكل صحيح.

تواصل مصلحة الضرائب المصرية جهودها للتحول الرقمي وتسهيل خدمات المواطنين، من خلال تطبيق «التصرفات العقارية» الذي يتيح تسجيل التصرفات العقارية وسداد الضريبة المستحقة واستخراج المخالصة إلكترونيًا، دون الحاجة لزيارة مأمورية الضرائب.

وأوضحت رشا عبد العال، رئيس مصلحة الضرائب المصرية، أن التطبيق يعمل كـ«مأمورية ضريبية مصغرة» عبر الهاتف المحمول، ويمكن استخدامه على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، كما تتوافر الخدمة عبر الموقع الإلكتروني للمصلحة.

رقم ضريبي فوري وسداد إلكتروني

يبدأ المستخدم بتوثيق هويته إلكترونيًا عبر التطبيق، وعند التسجيل للمرة الأولى يحصل على رقم تسجيل ضريبي بشكل فوري.

بعد ذلك، يمكنه تقديم بيانات التصرف العقاري ورفع العقد والمستندات المطلوبة، ثم سداد الضريبة المستحقة إلكترونيًا باستخدام وسائل الدفع المتاحة.

وبمجرد إتمام السداد، يستطيع المواطن استخراج المخالصة إلكترونيًا والتأكد من صحتها، مع إمكانية توجيهها إلى جهة محددة، مثل شركات المرافق أو المطورين العقاريين.

وأشارت رئيس مصلحة الضرائب إلى أن المصلحة تدرس إضافة خدمة «إنستا باي» مستقبلاً ضمن خيارات الدفع المتاحة عبر التطبيق.

ربط الضرائب والمطورين

تعمل مصلحة الضرائب على تطوير منظومة التصرفات العقارية من خلال ربطها إلكترونيًا بالضرائب العقارية والجهات المعنية والمطورين، بما يساعد على تبادل البيانات وتقليل الإجراءات المتكررة.

وأكدت رشا عبد العال أن المصلحة تتابع الطلبات المقدمة بشكل مستمر، للتعامل سريعًا مع أي مشكلات أو ملاحظات تظهر خلال التشغيل، موضحة أن التطبيق يخضع للتطوير بشكل متواصل وفقًا لتجربة المستخدمين.

من جانبه، قال رامي يوسف، مساعد وزير المالية للسياسات الضريبية، إن المنظومة الإلكترونية شهدت إقبالًا على تسجيل الحسابات وتقديم الإقرارات، بما يعكس تحسن معدلات الالتزام الضريبي، مضيفًا أن النظام يوفر بيانات أكثر وضوحًا وشفافية بشأن الوحدات السكنية والمنشآت المختلفة، ومنها الفنادق والمناجم.

تحديث سنوي وخرائط للأسعار

تتيح مصلحة الضرائب حاليًا لجانًا ميدانية للتواصل مع المطورين العقاريين، بهدف حصر وتسجيل المنشآت التي ما زالت تحت الإنشاء، تمهيدًا لإجراء حصر شامل للوحدات العقارية على مستوى الجمهورية.

ويتزامن ذلك مع تطبيق التحديث السنوي للضريبة العقارية، مع تسهيل الإجراءات على الممول، حيث يكفي إنشاء الحساب وتقديم الإقرار مرة واحدة، مع إمكانية تحديث بيانات العقار لاحقًا عند إضافة أو حذف أي وحدة.

وتشمل خطط تطوير التطبيق إضافة دليل إرشادي مبسط يوضح خطوات استخدام الخدمة، بالإضافة إلى توفير خط للمساعدة وإمكانية تحميل بيانات المطورين والبنوك مباشرة.

كما تستهدف المصلحة إضافة خاصية تحديد موقع الوحدات عبر الخرائط، بما يساعد على تقسيم المناطق وتحديد متوسط الأسعار بها، ومن المقرر أيضًا إطلاق نسخة باللغة الإنجليزية تتيح للأجانب التسجيل وسداد المستحقات إلكترونيًا حتى من خارج مصر.

وتعمل مصلحة الضرائب كذلك على تعزيز التعاون مع المطورين العقاريين من خلال بروتوكولات مشتركة، بما يدعم تطوير منظومة التصرفات والضرائب العقارية.

وتعكس هذه الإجراءات توجه المصلحة نحو تحويل معظم خطوات التعامل مع الضرائب العقارية إلى الخدمات الرقمية، بدءًا من التسجيل ورفع المستندات، مرورًا بالسداد، وصولًا إلى استخراج المخالصة والتحقق منها إلكترونيًا.