فتح الله فوزي: 3 تعويمات رفعت تكلفة إنشاء العقارات من 3 آلاف إلى 15 و20 ألف جنيه للمتر

أكد المهندس فتح الله فوزي نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، أن القطاع العقاري في مصر كان من أكثر القطاعات تأثرًا بتغيرات سعر الصرف، مشيرًا إلى أن التعويمات الثلاثة منذ عام 2016 ساهمت في زيادة تكاليف الإنشاء بصورة كبيرة.

وأوضح فوزي في لقاء مع CNN أن تكلفة إنشاء المتر المربع ارتفعت من نحو 3 آلاف جنيه إلى ما بين 15 و20 ألف جنيه، لافتًا إلى أن ارتفاع أسعار العقارات لا يرجع فقط إلى زيادة تكاليف البناء، وإنما يرتبط أيضًا بفوائد التمويل العقاري التي يتحملها المطورون عند تقديم أنظمة السداد للعملاء، إلى جانب مخاطر الاستثمار على مدار فترات تنفيذ المشروعات التي قد تصل إلى 10 سنوات.

وأشار إلى أن ارتفاع التكلفة دفع المطورين إلى تقليص مساحات الوحدات لتتناسب مع القدرات الشرائية للعملاء، موضحًا أن مساحة أراضي الفيلات المستقلة أصبحت تتراوح بين 300 و400 متر، بينما لا تتجاوز مساحة المباني غالبًا 250 مترًا، مقارنة بمساحات أكبر كانت سائدة في السابق.