تراهن شركة «DIP Holding» على إعادة تسعير الإيجارات والاستفادة من المساحات القابلة لإعادة التأجير، إلى جانب التحول نحو الأنشطة اللوجستية، لتعزيز إيراداتها ونمو أعمالها خلال السنوات المقبلة، في ظل تسجيل مجمع دبي للاستثمار معدل إشغال يقترب من 100%.
وقال عمر المسمار، الرئيس التنفيذي لشركة DIP Holding، في مقابلة مع CNBC عربية، إن مجمع دبي للاستثمار سجل معدل إشغال بلغ 99.9%، مشيرًا إلى أن الشركة تمتلك نحو 10.7 ملايين متر مربع من المساحات التي ستخضع لإعادة تسعير الإيجارات خلال السنوات الخمس المقبلة.
وأوضح أن نحو 60% من الإيجارات ستخضع لإعادة التسعير خلال عامي 2029 و2030، لافتًا إلى أن مستويات الإيجارات الحالية داخل المجمع لا تزال أقل من الأسعار السائدة في السوق، ما يتيح للشركة فرصة لزيادتها تدريجيًا وتعزيز الإيرادات والتدفقات النقدية.
وأضاف أن إعادة تسعير الإيجارات تتم كل خمس سنوات، وليس على أساس سنوي، بما يوفر قدرًا أكبر من الوضوح والاستقرار للمستثمرين والمستأجرين، ويساعد الشركة على التخطيط المالي وتحسين نتائجها خلال المرحلة المقبلة.
3 مصادر رئيسية لإيرادات مجمع دبي للاستثمار
وأشار المسمار إلى أن نموذج الأعمال في مجمع دبي للاستثمار يعتمد على ثلاثة مصادر رئيسية للإيرادات، تشمل الإيجارات السنوية، والتأجير من الباطن، وتعديل استخدامات العقارات والمساحات من جانب المستثمرين، موضحًا أن الإيجارات تمثل المصدر الرئيسي للدخل، إلى جانب العوائد الناتجة عن إعادة التأجير.
وفيما يتعلق بفرص النمو رغم وصول معدل الإشغال إلى مستويات مرتفعة، أوضح أن الشركة تتيح للمستأجرين الاستفادة من المساحات المتاحة من خلال استخدام أجزاء من المباني وإعادة تأجير الأجزاء الأخرى، بما يعزز كفاءة استغلال الأصول ويرفع العوائد.
ولفت إلى أن عددًا من الشركات العاملة داخل المجمع بدأ التحول من الأنشطة الصناعية إلى الخدمات اللوجستية، مستفيدًا من تنامي الطلب على هذا النشاط، إلى جانب الموقع الاستراتيجي للمجمع وقربه من المطار وعدد من المواقع الحيوية.
DIP Holding تجمع 1.9 مليار درهم من الطرح العام
وجاءت تصريحات الرئيس التنفيذي بالتزامن مع بدء تداول أسهم الشركة في سوق دبي المالي، عقب طرح 20% من رأسمالها بسعر 1.12 درهم للسهم، لتجمع نحو 1.9 مليار درهم، فيما بلغت القيمة الإجمالية للشركة نحو 9.7 مليارات درهم.
وسجل السهم ارتفاعًا بنحو 5% خلال أول جلسة تداول له في السوق، في أعقاب الطرح العام.
لا خطط لزيادة الاقتراض
وعلى صعيد الوضع المالي، أكد المسمار أن الشركة لا تعتزم الدخول في عمليات اقتراض جديدة أو زيادة مستويات ديونها الحالية، مشيرًا إلى أن حجم القروض القائمة يتناسب مع الإيرادات، وأنها متوسطة الأجل.
وأضاف أن التدفقات النقدية التي تحققها الشركة تمنحها مرونة في إدارة التزاماتها التمويلية، وتدعم استقرار وضعها المالي خلال السنوات المقبلة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
