أسعار المنازل في أستراليا تواصل الهبوط للشهر السابع على التوالي

واصلت أسعار المنازل في أستراليا تراجعها خلال أكتوبر 2026، للشهر السابع على التوالي، في واحدة من أعمق موجات الهبوط التي يشهدها سوق الإسكان منذ عقود، مع تصاعد التوقعات بزيادة أسعار الفائدة، بما يضع مزيدًا من الضغوط على المشترين والمستثمرين.

وأظهرت بيانات شركة «كوتاليتي» تراجع مؤشر أسعار المنازل على مستوى أستراليا بنسبة 1.2% خلال أكتوبر مقارنة بالشهر السابق، لتصل الخسائر منذ بلوغ الأسعار ذروتها في مارس الماضي إلى 6.7%.

سيدني تقود التراجع

وسجلت أسعار المنازل في مدينة سيدني انخفاضًا بنسبة 1.6% خلال أكتوبر، في حين تراجعت الأسعار في المدن الأسترالية الكبرى مجتمعة بنسبة 8.1% خلال الأشهر السبعة الماضية.

وتزامن تراجع الأسعار مع انخفاض ملحوظ في عمليات بيع المنازل، إذ تراجعت المبيعات على مستوى البلاد بنسبة 23% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بينما انخفضت المبيعات في سيدني بنسبة 30%.

الفائدة تزيد الضغوط

وتأتي هذه التطورات في ظل توقعات بزيادة جديدة في أسعار الفائدة من جانب البنك المركزي الأسترالي، بهدف احتواء التضخم، وهو ما قد يرفع تكاليف التمويل العقاري ويحد من قدرة الأسر على شراء المنازل.

ويرى محللون أن استمرار ارتفاع تكاليف الاقتراض قد يدفع أسعار العقارات إلى مزيد من التراجع، خاصة مع تراجع ثقة المشترين وزيادة الأعباء المرتبطة بسداد القروض العقارية.

وتعكس التطورات الحالية تحولًا في سوق الإسكان الأسترالية، التي شهدت سنوات من النمو القوي قبل بدء موجة التراجع الأخيرة.