فوائد الرهن العقاري في أمريكا تواصل الصعود.. هل يتعمق ركود الإسكان؟

واصل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري في الولايات المتحدة، لمدة 30 عاماً، ارتفاعه للأسبوع السابع على التوالي، ليسجل أعلى مستوى له منذ نحو 3 سنوات، في ظل استمرار الضغوط على سوق الإسكان الأميركية.

وأعلنت مؤسسة «فريدي ماك» للتمويل العقاري ارتفاع متوسط سعر الفائدة إلى 7.4% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ7.28% في الأسبوع السابق، و6.3% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

أعلى مستوى منذ نوفمبر 2023

وبحسب وكالة «أسوشيتد برس»، سجل متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري أعلى مستوى له منذ 16 نوفمبر 2023، عندما بلغ 7.44%، ما يعكس استمرار ارتفاع تكلفة الاقتراض لشراء المنازل في الولايات المتحدة.

ارتفاع تكاليف الاقتراض يضغط على سوق الإسكان

وتشهد سوق الإسكان الأميركية حالة من الركود خلال العام الحالي، في ظل ارتفاع أسعار الفائدة على قروض التمويل العقاري، وهو ما يزيد الأعباء المالية على المشترين المحتملين.

وتؤدي زيادة الفائدة إلى رفع الأقساط الشهرية بمئات الدولارات، الأمر الذي يقلص القدرة الشرائية للراغبين في تملك المنازل، ويدفع كثيرين إلى تأجيل قرارات الشراء، بما يفاقم الضغوط على نشاط السوق العقارية.

فوائد قروض الـ15 عاماً تواصل الصعود

وفي السياق نفسه، ارتفع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لمدة 15 عاماً، التي يفضلها كثير من المقترضين عند إعادة تمويل قروضهم، إلى 6.73% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 6.6% في الأسبوع الماضي، و5.53% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.