بـ92.9 مليار درهم.. عقارات دبي تواصل تسجيل مستويات قوية في الربع الثالث

واصل سوق العقارات في دبي، أداءه القوي خلال الربع الثالث من عام 2026، مدعومًا باستمرار الطلب على العقارات الجديدة وارتفاع نشاط الإيجارات، وسط مؤشرات على اقتراب السوق من تسجيل مستوى قياسي جديد في عقود الإيجار.

وأظهر تحليل تسجيل سوق دبي نحو 37,429 صفقة بيع خلال الربع الثالث، بقيمة إجمالية بلغت 92.9 مليار درهم، مع استمرار تفوق مبيعات السوق الأولية، التي تشمل العقارات المباعة مباشرة من المطورين، على معاملات إعادة البيع في السوق الثانوية.

25.4 ألف صفقة في السوق الأولية

استحوذت السوق الأولية على الحصة الأكبر من نشاط المبيعات خلال الربع الثالث، بعدما سجلت 25,441 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 52.6 مليار درهم.

في المقابل، بلغ عدد معاملات إعادة البيع في السوق الثانوية نحو 11,988 صفقة، بقيمة إجمالية وصلت إلى 40.3 مليار درهم، بما يعكس استمرار قوة الطلب على المشروعات الجديدة والعقارات المطروحة مباشرة من المطورين.

وأظهر التحليل أن أكثر من 67% من إجمالي صفقات البيع في السوق الثانوية خلال الربع الثالث تمت نقدًا، في مؤشر على استمرار قوة الاستثمارات النقدية في سوق إعادة البيع بدبي.

وشهد سبتمبر، الذي اختتم الربع الثالث، ارتفاعًا ملحوظًا في عدد من مؤشرات النشاط العقاري، سواء على مستوى المبيعات أو الإيجارات، مقارنة بأغسطس.

مبيعات الأراضي والعقارات التجارية ترتفع في سبتمبر

ارتفعت مبيعات قطع الأراضي في دبي خلال سبتمبر 2026 بنسبة 28.8% على أساس شهري، لتصل إلى 237 قطعة أرض بقيمة إجمالية بلغت 3.8 مليار درهم.

كما سجلت المعاملات التجارية، التي تشمل المكاتب والمتاجر، نموًا بنسبة 27.7% مقارنة بأغسطس، لتصل إلى 539 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 2.2 مليار درهم.

وفي قطاع الفلل، ارتفعت المبيعات بنسبة 3.9% خلال سبتمبر، مسجلة 1,428 فيلا بقيمة إجمالية بلغت 8.6 مليار درهم.

أما الشقق، فسجلت 9,055 صفقة بيع خلال الشهر، بقيمة إجمالية وصلت إلى 14.8 مليار درهم، لتواصل الوحدات السكنية الاستحواذ على جانب كبير من نشاط سوق العقارات في الإمارة.

48.6 ألف عقد إيجار في مناطق التملك الحر

واصل سوق الإيجارات في دبي تسجيل مستويات قوية خلال سبتمبر، إذ أظهرت بيانات «DXBinteract» تسجيل 48,639 عقد إيجار في مناطق التملك الحر، بزيادة بلغت 22.6% على أساس شهري.

وجاء هذا النمو مدفوعًا بارتفاع كل من العقود الجديدة وعقود التجديد، فقد ارتفع عدد العقود الجديدة بنسبة 25.6% على أساس سنوي إلى 25,345 عقدًا خلال سبتمبر.

كما زادت عقود الإيجار المجددة بنسبة 7.6% على أساس سنوي، لتصل إلى 23,294 عقدًا خلال الشهر.

وبذلك ارتفع إجمالي عقود الإيجار المسجلة في مناطق التملك الحر بدبي خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2026 إلى نحو 298,984 عقدًا، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025.

وكان سوق الإيجارات في مناطق التملك الحر قد سجل خلال عام 2025 رقمًا قياسيًا بلغ 377,926 عقد إيجار، ما يعكس استمرار قوة الطلب على الإيجارات في دبي، بالتزامن مع النشاط القوي في مبيعات العقارات الجديدة وإعادة البيع.