شهد سوق الإسكان في دبلن عاصمة أيرلندا، حالة من التباطؤ خلال الربع الثالث، بعدما ارتفعت أسعار البيع بنسبة 0.1% فقط، في ظل أزمة ارتفاع تكاليف المعيشة التي خلقت حالة من «عدم اليقين لدى المشترين».
جاء ذلك وفقًا لأحدث مؤشر لأسعار المنازل صادر عن شركة الوساطة العقارية REA، والذي يركز على مبيعات المنازل شبه المنفصلة المكونة من 3 غرف نوم.
وأوضحت الشركة، وفق موقع irishtimes أن معدل الزيادة في أسعار البيع الفعلية خلال الربع الأخير تراجع إلى 0.1% في العاصمة، مقابل ارتفاع بلغ 0.8% خلال الربع السابق.
ولم تسجل أسعار المنازل أي نمو على الإطلاق خلال الربع في مقاطعات لوث وميث وويكلو المحيطة بدبلن.
وتأتي هذه البيانات عقب التقرير الفصلي لموقع العقارات Daft، الذي أظهر بدوره تباطؤًا في أسعار الطلب على المنازل.
وقال سيموس كارثي، المتحدث باسم REA: «نشهد توقفًا مؤقتًا في سوق دبلن، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى حالة عدم اليقين الاقتصادي العامة».
وأضاف: «يشير وكلاؤنا إلى أن أزمة تكاليف المعيشة تخلق حالة من عدم اليقين لدى المشترين بشأن قدرتهم على تحمل تكاليف الشراء، بينما يقوم السوق في الأساس على الثقة واليقين».
وأوضح أن هناك عددًا من العوامل المؤثرة في السوق حاليًا، من بينها ارتفاع التكاليف بشكل عام، وزيادة أسعار الفائدة، إلى جانب ارتباط دبلن بشكل خاص بالشركات متعددة الجنسيات وقطاع التكنولوجيا.
وأشار تقرير REA إلى أنه مع وصول متوسط سعر المنزل شبه المنفصل المكون من 3 غرف نوم في دبلن إلى 600,787 يورو، أصبح المشترون أكثر ترددًا في تقديم عروض على العقارات التي تحتاج إلى أعمال تطوير أو تجديد، بسبب عدم وضوح تكاليفها المستقبلية.
وقالت هيلين فيتزجيرالد من شركة REA Fitzgerald Chambers في دبلن: «العقارات الجاهزة للسكن تُباع بشكل جيد للغاية، لكن عندما تحتاج إلى إعادة تصميم أو تجديد، تصبح وتيرة تقديم العروض أبطأ».
وأضافت: «قبل عام، كان المشترون مستعدين لشراء عقارات تحتاج إلى أعمال، لكن المشترين المحتملين يواجهون الآن صعوبة في الحصول على عروض أسعار من المقاولين، وحتى عندما يحصلون عليها، لا يمكن ضمان مستويات الأسعار».
تباطؤ نمو الأسعار على المستوى الوطني
ارتفع سعر البيع الفعلي للمنزل شبه المنفصل المكون من 3 غرف نوم على مستوى أيرلندا بنسبة 0.6% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، ليصل إلى متوسط 370,293 يورو.
ويمثل ذلك أول مرة منذ أكثر من عامين يقل فيها معدل الزيادة الفصلية عن 1% لشهرين متتاليين.
وعلى أساس سنوي، ارتفعت الأسعار بنسبة 4.7%، مقارنة بزيادة بلغت 8.7% في نهاية عام 2025.
كما أشار تقرير REA إلى تراجع نسبة مبيعات العقارات من جانب الملاك المؤجرين على مستوى البلاد من 28% إلى 25%، عقب تطبيق تشريعات جديدة لتنظيم سوق الإيجارات في مارس.
المدن الكبرى خارج دبلن تتصدر الارتفاعات
سجلت المدن الكبرى خارج دبلن أكبر ارتفاعات الأسعار على المستوى الوطني، إذ ارتفع متوسط الأسعار فيها بنسبة 1.54% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، ليصل إلى 387,125 يورو.
وأوضحت REA أن هذا المعدل يعادل ضعف الزيادة المسجلة خلال الربع السابق.
وعلى أساس سنوي، ارتفعت أسعار المنازل في هذه المدن بنسبة 5%، فيما يستغرق بيع العقار في المتوسط نحو 4 أسابيع.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
