خبير اقتصادي: السوق العقاري المصري يمر بحالة تباطؤ وليس فقاعة.. وتراجع المبيعات بسبب تأخر التسليم

قال الدكتور حسين فرحات، الخبير الاقتصادي المتخصص في التطوير العقاري والتنمية العمرانية، إن السوق العقاري المصري يُعد من الأسواق الكبيرة، مشيرًا إلى أنه لا يصح وصف السوق بأنه يمر بأزمة لمجرد تعثر عدد محدود من المشروعات.

وأوضح فرحات، خلال لقائه ببرنامج «صباح البلد» على قناة «صدى البلد»، أن بعض المشروعات العقارية تواجه صعوبات تتعلق بتسليم الوحدات، إلى جانب تحديات مرتبطة بالتدفقات النقدية، فضلًا عن تراجع معدلات البيع خلال الفترة الحالية.

وأشار إلى أن السوق العقاري المصري لا يشهد فقاعة عقارية، وإنما يمر بحالة من التباطؤ، موضحًا أن بعض المطورين العقاريين نفذوا مبيعات بأعداد كبيرة من الوحدات، بالتزامن مع صعوبة الانتهاء من تنفيذ هذه الوحدات وفق الجداول الزمنية المستهدفة.

وأضاف أن حجم المبيعات تراجع خلال الفترة الحالية، خاصة في ظل حالة عدم اليقين التي تنتاب المشترين بشأن مواعيد تسلم الوحدات، قائلًا: «أنت بتشتري ومش عارف هتستلم بعد سنتين ولا 3».

وشدد الخبير الاقتصادي على أهمية تقديم مزيد من الدعم في مراجعة أوضاع سوق العقارات، مع تكثيف الرقابة على أعمال تنفيذ المشروعات من جانب المطورين العقاريين، بما يضمن الالتزام بالجداول الزمنية المحددة وتسليم المشروعات في مواعيدها.