تزايد اهتمام المواطنين بالتعرف على خطوات استلام الوحدات السكنية المطروحة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار لعام 2026، خاصة بعد انتهاء مراحل التقديم وبدء إجراءات فحص ملفات المتقدمين وإجراء البحث الميداني للتأكد من مدى انطباق الشروط عليهم.
وتطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن الطرح الجديد، مع تطبيق مجموعة من الإجراءات المنظمة منذ تقديم الطلب وحتى التعاقد واستلام الوحدة.
مواعيد التقديم على شقق سكن لكل المصريين 9
بدأ استقبال طلبات المواطنين من ذوي الهمم يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر التقديم لهذه الفئة حتى 27 سبتمبر الجاري.
وبعد ذلك، يفتح باب التقديم أمام باقي المواطنين اعتبارًا من 28 سبتمبر 2026، على أن يستمر حتى 28 أكتوبر 2026، وفقًا للقواعد والإجراءات المحددة في كراسة شروط الطرح.
كيف يتم فحص طلبات المتقدمين؟
تبدأ إجراءات الحصول على الوحدة بعد تسجيل المواطن طلبه وسداد المبالغ المطلوبة، حيث يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مراجعة البيانات والمستندات المقدمة.
ويجري الصندوق فحصًا مبدئيًا للملفات، إلى جانب مطابقة البيانات مع قواعد البيانات المتاحة لدى الجهات الحكومية، بهدف تحديد مدى انطباق شروط الإعلان على المتقدم بشكل مبدئي.
وفي حال ظهور ما يستدعي تعديل موقف المتقدم، تتيح الجهات المختصة فترة مخصصة للتظلمات، بما يسمح بتصحيح البيانات أو استكمال الموقف، إذا كان ذلك ممكنًا وفقًا للقواعد المنظمة.
تحديد الأولوية وإجراء البحث الميداني
بعد الانتهاء من مراجعة المستندات والبيانات، يتم تحديد أولويات المتقدمين وفقًا للمعلومات المستوفاة في الملفات.
وتتضمن المراحل التالية إجراء استعلام ميداني عن المتقدم من خلال وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات متخصصة في أعمال الاستعلام، إلى جانب مراجعة قواعد البيانات الحكومية المتاحة.
ويهدف البحث الميداني إلى التحقق من البيانات المقدمة والتأكد من توافر الشروط المطلوبة للحصول على الوحدة.
ماذا يحدث بعد قبول الطلب؟
في حالة ثبوت انطباق جميع الشروط على المتقدم وقبول طلبه، يتم إخطاره إلكترونيًا بقبول الملف، وكذلك بالوحدة السكنية التي تم تخصيصها له.
ويتم تحديد الوحدة وفقًا لآلية الاختيار العشوائي المعتمدة بالنظام، تمهيدًا لاستكمال إجراءات إبرام عقد الإيجار.
بعد ذلك، يتوجه المواطن إلى جهة الإنابة المحددة لاستكمال إجراءات التعاقد، سواء كانت بنكًا أو شركة تكنولوجيا مالية، مع تقديم المستندات المطلوبة وتوقيع عقد الإيجار.
كما يلتزم المتقدم بسداد مقدم إيجار شهر واحد، بالإضافة إلى رسوم التحصيل التي تحددها جهة التحصيل المختصة.
مهلة التعاقد على الوحدة السكنية
يُمنح المتقدم فترة تصل إلى 30 يومًا من تاريخ إبلاغه ببيانات الوحدة المخصصة له، لاستكمال إجراءات التعاقد مع البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.
وقبل إتمام التعاقد، يحق للمواطن معاينة الوحدة المخصصة له خلال 10 أيام عمل سابقة على موعد التعاقد، للتأكد من صلاحيتها للسكن وعدم وجود ما يمنع الانتفاع بها.
وفي حال اكتشاف أي مشكلة أو وجود ما يحول دون السكن في الوحدة، يجب على المتقدم إخطار جهاز المدينة أو مديرية الإسكان المختصة، بحسب موقع الوحدة، خلال مدة لا تتجاوز يومين من تاريخ المعاينة.
إجراءات استلام شقق الإيجار
بعد الانتهاء من إجراءات التعاقد وتوقيع عقد الإيجار، يتوجه المواطن بالعقد إلى جهاز المدينة أو مديرية الإسكان المختصة، وفقًا لموقع الوحدة، لاستكمال إجراءات الاستلام.
وقبل الاستلام، يحرر العميل توكيلًا موثقًا بالشهر العقاري لصالح البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، بهدف تمكين الجهة المختصة من استكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بتوثيق العقد أو إثبات تاريخه، بحسب الحالة، مع اتخاذ الإجراءات اللازمة لإكسابه الصيغة التنفيذية أمام مصلحة الشهر العقاري.
رسوم الصيانة والتحصيل الشهرية
تتولى جهة التحصيل، سواء البنك أو شركة التكنولوجيا المالية، تحصيل القيمة الإيجارية إلى جانب رسوم الصيانة والإدارة والتحصيل المستحقة على المستأجر.
وتبلغ رسوم الصيانة والإدارة والتحصيل 250 جنيهًا شهريًا بخلاف القيمة الإيجارية، مع إمكانية تطبيق أي زيادات سنوية مقررة على رسوم التحصيل وفقًا للقواعد المنظمة.
ويتم سداد هذه المستحقات بصورة شهرية، من خلال الخصم من الأجر أو عبر وسائل وقنوات الدفع التي تحددها جهة التحصيل.
من التقديم إلى الاستلام.. رحلة الحصول على الوحدة
وبذلك تمر إجراءات الحصول على الوحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9» بعدة مراحل متتابعة، تبدأ بالتقديم ورفع المستندات وسداد المبالغ المطلوبة، ثم فحص الملفات وتحديد الأولويات، يليها البحث الميداني والتحقق من البيانات.
وفي حال استيفاء الشروط وقبول الطلب، يتم إخطار المواطن بالوحدة المخصصة له، ثم معاينتها واستكمال إجراءات التعاقد وسداد المستحقات المطلوبة، وصولًا إلى تسلم الوحدة من جهاز المدينة أو مديرية الإسكان المختصة.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
