خريطة شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026.. الأسعار وقيمة الإيجار الشهري لكل وحدة للعام الأول (تفاصيل كاملة)

كشفت بيانات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن تفاصيل الوحدات السكنية المطروحة ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، متضمنة المدن والمشروعات والمساحات وعدد الوحدات، بالإضافة إلى قيمة الإيجار الشهري خلال السنة الأولى ومصاريف الصيانة الشهرية.

ويضم الطرح وحدات جاهزة للاستلام بمساحات ومستويات مختلفة، بما يتيح للمتقدمين الاختيار بين أكثر من مشروع وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها وقيمتها الإيجارية، مع وجود تفاوت في الأسعار من مشروع إلى آخر.

الإيجار الشهري يبدأ من 2560 جنيهًا ويصل إلى 16.2 ألف جنيه

وتشير البيانات إلى أن أقل قيمة للإيجار الشهري خلال السنة الأولى تبلغ نحو 2560 جنيهًا لبعض الوحدات، بينما تصل القيمة في بعض المشروعات والوحدات ذات المساحات الأكبر إلى نحو 16.2 ألف جنيه شهريًا.

وتتراوح مساحات الوحدات المدرجة في البيانات بين 57 مترًا مربعًا و161 مترًا مربعًا، مع اختلاف أعداد الوحدات المتاحة بحسب كل مشروع، إذ تضم بعض المشروعات عددًا محدودًا من الوحدات، بينما يصل العدد في مشروعات أخرى إلى مئات الوحدات.

مشروعات متعددة ضمن طرح الإيجار المنتهي بالتملك

ويشمل الطرح عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها «إسكان مطور»، و«الإسكان القومي»، و«سكن مصر»، و«الإسكان المتميز»، و«دار مصر»، و«جنة»، إلى جانب مشروعات أخرى موزعة على مجموعة من المدن الجديدة.

وتختلف القيمة الإيجارية وفقًا لموقع المشروع ومساحة الوحدة ونوع الإسكان، وهو ما يجعل أسعار الإيجار الشهرية متفاوتة بين الوحدات المطروحة.

فعلى سبيل المثال، تتضمن وحدات الإسكان القومي بمساحات تصل إلى 63 مترًا إيجارات شهرية تتراوح في بعض الحالات بين نحو 2.6 و3.5 ألف جنيه، بينما ترتفع قيمة الإيجار في الوحدات الأكبر مساحة وبعض المشروعات الأخرى.

أسعار إيجار وحدات جنة في المنيا الجديدة

وتضم البيانات وحدات مشروع «جنة» بمدينة المنيا الجديدة، بمساحات تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.

وتبلغ قيمة الإيجار الشهري للعام الأول في إحدى شرائح هذه الوحدات نحو 4.9 ألف جنيه، وفقًا للبيانات الواردة في الجدول المنشور.

الإيجار في سكن مصر بالعلمين الجديدة

وفي مدينة العلمين الجديدة، تتضمن البيانات وحدات ضمن مشروع «سكن مصر» بمساحات تصل إلى 130 مترًا مربعًا، بينما تصل قيمة الإيجار الشهري خلال السنة الأولى لإحدى شرائح الوحدات إلى نحو 13.5 ألف جنيه.

كما تشمل المدينة وحدات من مشروع الإسكان المتميز، مع اختلاف القيمة الإيجارية وفقًا لمساحة كل وحدة ومواصفاتها.

ويمتد طرح الوحدات إلى عدد كبير من المدن والمحافظات، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والإسكندرية، ومطروح، ودمياط، والمنوفية، والشرقية، والدقهلية، والبحيرة، والفيوم، وبني سويف، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان.

زيادة الإيجار بنسبة 10% سنويًا

ومن أهم التفاصيل المالية التي يجب على المتقدم وضعها في حساباته أن قيمة الإيجار المحددة للسنة الأولى لا تظل ثابتة طوال مدة التعاقد، إذ ترتفع سنويًا بنسبة 10% لمدة 20 عامًا، وفقًا للبيانات المنشورة.

وبالتالي، فإن حساب القدرة على سداد الإيجار لا يعتمد فقط على القيمة المحددة في السنة الأولى، وإنما يجب أن يأخذ في الاعتبار الزيادة السنوية المقررة على مدار مدة الإيجار.

تفاصيل قيمة الصيانة الشهرية

وتختلف قيمة الصيانة الشهرية من مشروع إلى آخر، حيث تبدأ وفقًا للبيانات من نحو 0.5 جنيه للمتر المربع، وتصل إلى 3.73 جنيه للمتر المربع خلال العام الأول، بحسب بيانات تخصيص الوحدة.

وبذلك لا تقتصر المقارنة بين الوحدات على المساحة وقيمة الإيجار فقط، وإنما تشمل أيضًا قيمة الصيانة ومعدل الزيادة السنوية وموقع المشروع ونوع الوحدة ومدة الإيجار المنتهي بالتملك.

هام.. اتبع هذه النصائح قبل حجز الوحدة

ومع بدء إجراءات الحجز ضمن طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، يحتاج المتقدم إلى مراجعة تفاصيل الوحدة التي يرغب في الحصول عليها بدقة قبل استكمال الإجراءات.

ويشمل ذلك التأكد من قيمة الإيجار الشهري في السنة الأولى، ونسبة الزيادة السنوية، وقيمة الصيانة، ومساحة الوحدة، ومدة التعاقد والسداد، حتى تكون الصورة المالية كاملة قبل إتمام الحجز والتخصيص.