أسعار الشقق والفيلات والدوبلكس في الشروق 2026.. من الوحدات الاقتصادية حتى الكمبوندات (تفاصيل)

تختلف أسعار الوحدات السكنية في مدينة الشروق بشكل واضح، بحسب المنطقة ومساحة الوحدة ومستوى التشطيب والخدمات المتاحة، كما تتفاوت الأسعار بين المناطق السكنية التقليدية والكمبوندات والمشروعات الحديثة.

وتبدأ أسعار بعض الوحدات السكنية في المدينة من مستويات أقل نسبيًا، بينما ترتفع بشكل كبير في المناطق المميزة والكمبوندات، خاصة بالنسبة للوحدات ذات المساحات الكبيرة والمواصفات الأعلى.

أسعار الشقق في الشروق 2026

تتراوح أسعار المتر السكني في مدينة الشروق خلال عام 2026 بين نحو 12 ألفًا و500 جنيه و48 ألف جنيه، وفقًا لموقع الوحدة وطبيعة المنطقة ومستوى الخدمات والتشطيب، وذلك بحسب ما أعلنه إبراهيم عارف، خبير التقييم العقاري.

وفي المقابل، تصل أسعار المتر في بعض الوحدات التجارية والإدارية إلى مستويات أعلى، حيث تبدأ في بعض المواقع من حوالي 79 ألف جنيه للمتر.

شقق 70 مترًا تبدأ من 800 ألف جنيه

وتعد الوحدات الصغيرة والمتوسطة من الخيارات التي يبحث عنها الراغبون في شراء شقة بأسعار أقل نسبيًا، حيث يتراوح سعر الوحدة التي تبلغ مساحتها نحو 70 مترًا في إسكان الشباب بمدينة الشروق بين 800 ألف جنيه ومليون و200 ألف جنيه.

ويختلف السعر من وحدة إلى أخرى وفقًا لعدة عوامل، من بينها موقع الشقة داخل المنطقة، والطابق، وحالة التشطيب، إلى جانب مستوى الخدمات المحيطة بها، وذلك وفقًا لما أعلنه المهندس محمد هلال، خبر التقييم العقاري.

أسعار المتر في المناطق الاقتصادية والمتوسطة

تتراوح أسعار متر الشقق في عدد من المناطق الاقتصادية والمتوسطة بمدينة الشروق خلال 2026 بين حوالي 12 ألفًا و550 جنيهًا و17 ألف جنيه.

ويحدد السعر النهائي للمتر وفقًا لموقع العقار ومساحة الوحدة ومستوى التشطيب، بالإضافة إلى مدى قربها من الخدمات والطرق والمحاور الرئيسية.

وتشمل هذه الفئة مناطق مثل إسكان الشباب والحي الثاني والمنطقة الثالثة، والتي تتميز بأسعار أقل نسبيًا مقارنة بالعديد من المشروعات السكنية الحديثة والكمبوندات.

18 ألفًا و350 جنيهًا متوسط سعر المتر بالمنطقة الثامنة

ويصل متوسط سعر متر الشقق السكنية في المنطقة الثامنة عمارات بمدينة الشروق إلى نحو 18 ألفًا و350 جنيهًا.

ويختلف السعر الفعلي من عقار لآخر بحسب موقع الوحدة ومساحتها وحالتها ومستوى التشطيب والخدمات المتوفرة في المنطقة.

أسعار الشقق في الكمبوندات

أما الوحدات الموجودة داخل الكمبوندات والمناطق الأعلى سعرًا في الشروق، فتسجل أسعارًا أعلى، حيث يتراوح سعر المتر تقريبًا بين 22 ألفًا و950 جنيهًا و47 ألفًا و850 جنيهًا.

ويعتمد الفارق الكبير في الأسعار على اسم المشروع وموقع الوحدة داخله، فضلًا عن مستوى التشطيب والخدمات والمرافق المتاحة للسكان.

وتبدأ أسعار بعض الشقق في هذه الفئة من حوالي 4 ملايين جنيه، بينما يمكن أن تصل إلى نحو 9.5 مليون جنيه أو أكثر، وفقًا لمساحة الوحدة ومواصفاتها وموقعها داخل المشروع.

أسعار الشقق في الحي الثالث شرق الشروق

يسجل سعر متر الشقق في الحي الثالث شرق، المعروف باسم حي ماربيلا، مستويات تتراوح تقريبًا بين 19 ألف جنيه و29 ألفًا و500 جنيه للمتر.

ويختلف السعر بحسب موقع العقار داخل الحي، ومساحة الوحدة، ومستوى التشطيب، إلى جانب المميزات التي يوفرها العقار.

وتضم مدينة الشروق مجموعة متنوعة من المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن مستويات مختلفة من الخدمات والسكن، وهو ما ينعكس على تفاوت الأسعار بين مشروع وآخر.

أسعار الدوبلكس والفيلات

ترتفع أسعار الوحدات ذات المساحات الكبيرة مقارنة بالشقق التقليدية، حيث تبدأ أسعار بعض وحدات الدوبلكس من حوالي 4.5 مليون جنيه.

أما الفيلات المستقلة، فتبدأ أسعار بعض الوحدات منها من نحو 9 ملايين جنيه، مع اختلاف السعر بشكل كبير من عقار لآخر.

ويتأثر السعر النهائي للدوبلكس أو الفيلا بعدة عوامل، أبرزها المساحة والموقع ونسبة التميز، بالإضافة إلى مستوى التشطيب ومساحة الحديقة أو التراس والخدمات المتاحة داخل المشروع.