72 مليار جنيه قيمة عقارات معروضة للبيع عبر «عقار إكزت» خلال 7 أسابيع

شهدت منصة «عقار إكزت» نشاطًا ملحوظًا في سوق إعادة بيع الوحدات العقارية منذ انطلاقها، حيث استقبلت 5045 وحدة لإعادة البيع عبر المنصة خلال 7 أسابيع، وذلك دون تطبيق نظام «الأوفر برايس».

وبلغت القيمة التعاقدية للعقارات المعروضة من خلال المنصة نحو 53.6 مليار جنيه، في حين وصلت قيمتها السوقية إلى 72.2 مليار جنيه.

88% من المتخارجين اتخذوا القرار خلال أول عامين

أظهرت بيانات المنصة أن 88% من ملاك الوحدات الذين قرروا التخارج من عقاراتهم اتخذوا هذا القرار خلال أول عامين.

كما كشفت البيانات أن 20.7% من المتخارجين لديهم أقساط متأخرة، وهو ما يعكس أحد العوامل المرتبطة بقرارات التخارج من الوحدات المعروضة لإعادة البيع.

نسبة السداد تختلف بين الوحدات الجاهزة وتحت الإنشاء

وبحسب البيانات، عُرضت الوحدات الجاهزة للاستلام بمتوسط سداد بلغ 40% من قيمة العقار.

في المقابل، سجل متوسط السداد للوحدات التي لا تزال تحت الإنشاء نحو 25.8%.

وأوضحت البيانات أن 28.7% من أصحاب الوحدات المعروضة للبيع كانوا قد سددوا ما يتراوح بين 20% و30% من قيمة العقار.

1497 متخارجًا مستعدون لخسارة جزء من مستحقاتهم

أظهرت بيانات منصة «عقار إكزت» أن 1497 متخارجًا أبدوا استعدادهم لخسارة جزء من المستحقات الخاصة بهم مقابل التخارج من الوحدات.

وتختلف هذه النسبة وفقًا لقيمة المبالغ التي سبق سدادها من قيمة العقار، حيث بلغت نسبة المستعدين لخسارة جزء من مستحقاتهم 36% بين من سددوا 20% أو أقل من قيمة العقار.

وتراجعت النسبة إلى 23.7% بين المتخارجين الذين سددوا أكثر من 40% من قيمة العقار.

أبرز المشروعات التي شهدت عمليات تخارج

وشملت أبرز المشروعات التي تخارج منها ملاك الوحدات المعروضة عبر المنصة عددًا من المشروعات، من بينها:-

- باديا.

- ساوث ميد.

- هاسيندا.

- نور.

العاصمة الإدارية والساحل والتجمع في صدارة المناطق

وتوزعت الوحدات المعروضة لإعادة البيع على عدد من المناطق، وجاءت أبرزها:-

- العاصمة الإدارية: 779 وحدة.

- الساحل الشمالي: 541 وحدة.

- التجمع الخامس: 489 وحدة.

31.9 ألف طلب شراء على الوحدات المعروضة

وفيما يتعلق بحجم الطلب على الوحدات المدرجة عبر منصة «عقار إكزت»، سجلت البيانات 31.992 ألف طلب شراء من جانب 17.3 ألف مشترٍ مختلف.

وشهدت بعض الوحدات مستويات مرتفعة من الطلب، إذ تلقت إحدى الوحدات 141 طلب شراء، كما حصلت 382 وحدة على أكثر من 10 طلبات شراء لكل وحدة.

الطلب الأعلى على الوحدات الأقل سعرًا

أظهرت بيانات المنصة اختلافًا في حجم الطلب وفقًا لقيمة الوحدة، حيث سجلت الوحدات التي يقل سعرها عن 3 ملايين جنيه نحو 9.5 طلب لكل وحدة.

وفي المقابل، بلغ متوسط الطلب نحو 1.6 طلب لكل وحدة بالنسبة للعقارات التي تتجاوز قيمتها 20 مليون جنيه.

كما كشفت البيانات أن 12% من المشترين استخدموا أرقام هواتف خليجية خلال عمليات البحث والشراء عبر المنصة.