الرئيس التنفيذي لـ«لدن»: مشاريع المقاولات تحت التنفيذ تبلغ ملياري ريال

قال الدكتور حسن الحازمي، الرئيس التنفيذي لشركة لدن للاستثمار، إن انتقال الشركة من سوق «نمو» إلى السوق الرئيسية يمثل خطوة مهمة لتعزيز السيولة والتداول، ورفع قدرتها على الوصول إلى التمويل وزيادة رأس المال عند الحاجة، إلى جانب تعزيز موثوقيتها لدى الشركاء المحليين والعالميين.

وأوضح الحازمي في لقاء مع العربية بيزنس، أن نموذج أعمال الشركة يرتكز على التطوير العقاري والمقاولات وتصنيع المواد وإدارة الأصول العقارية، مشيراً إلى أن «لدن» تعمل كشركة قابضة لصناعة وتطوير الفرص العقارية، مع إدارة عمليات التمويل والحوكمة وعلاقات المستثمرين والشركاء.

وأضاف أن شركة «بيلت الصناعية»، المملوكة بالكامل لـ«لدن» برأس مال يبلغ 100 مليون ريال، تتولى إدارة المشاريع والأعمال التخصصية، فيما تضم مجموعة من المصانع العاملة في قطاعات الألمنيوم والدكت وأنظمة الإطفاء والتجهيزات الداخلية، بينما تتولى شركة «بانيت للتشغيل والصيانة» إدارة وتشغيل وصيانة المجمعات العقارية واتحادات الملاك.

11 مليار ريال مشاريع في الـ«بايبلاين»

وكشف الحازمي أن محفظة الشركة شهدت إغلاق مشاريع تتجاوز قيمتها 3 مليارات ريال خلال الأعوام الثلاثة الماضية، فيما يبلغ حجم المشاريع الموجودة حاليًا في قائمة الأعمال المستقبلية «البايبلاين» نحو 11 مليار ريال.

وأشار إلى أن المشاريع القائمة لدى قطاع المقاولات تبلغ نحو ملياري ريال، إضافة إلى مشاريع مستقبلية بقيمة تقارب 5.7 مليار ريال، مع استمرار النمو في قطاعات المصانع وإدارة الأصول العقارية.

«لدن» لا تملك انكشافًا على رسوم الأراضي البيضاء

وحول رسوم الأراضي البيضاء، قال الحازمي إن الشركة لا تواجه حاليًا أي انكشاف على هذه الرسوم، مشيرًا إلى إعفائها من رسوم تجاوزت 30 مليون ريال في مدينة الرياض، نتيجة دخولها في شراكات تستهدف تطوير الأراضي وبيع المنتجات للمستفيد النهائي.

وأضاف أن قرارات التوازن العقاري الأخيرة تصب، من وجهة نظره، في مصلحة المستفيد النهائي والمطور المنضبط، من خلال دفع المطورين إلى خفض هوامشهم وتقديم منتجات تتناسب مع القدرة الشرائية.

تسليم أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية

وأشار الرئيس التنفيذي لـ«لدن للاستثمار» إلى أن الشركة سلمت خلال الفترة من 2021 إلى منتصف 2026 أكثر من 5 آلاف وحدة سكنية، سواء عبر مشروعات التطوير العقاري أو برنامج الإسكان التنموي.

وأضاف أن الشركة تتطلع إلى زيادة حصتها السوقية مجددًا، خصوصًا مع عودة الزخم إلى السوق العقارية، لافتًا إلى أن مدينة الرياض تستحوذ على نحو 80% من الطلب العقاري في المملكة، بحسب تقديره.

كما أشار إلى تركيز الشركة على مكة المكرمة من خلال مشروعات مع الهيئة الملكية، من بينها تطوير الأحياء ومشروع «إطلالة الحرم» في جبل عمر، الذي يستهدف المستثمرين الأجانب ويوفر منتجات عقارية تلبي احتياجات السوق في مكة.