هاسيندا يمتلك واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر تضع المشروع بين أكبر الوجهات الساحلية في مصر

تعكس الشراكة الاستراتيجية بين بالم هيلز وميران هيلز نموذجًا متطورًا للتعاون بين الخبرات المصرية والاستثمارات الإماراتية في تطوير المشروعات العقارية الكبرى بما يتجاوز مفهوم الشراكة التمويلية التقليدية إلى تحالف يقوم على توحيد الرؤى والخبرات لبناء وجهات قادرة على المنافسة إقليميًا وعالميًا، كما تؤكد هذه الشراكة تنامي ثقة المؤسسات الاستثمارية الخليجية في السوق العقاري المصري وما يمتلكه من فرص نمو طويلة الأجل.

هاسيندا

وتعزز هذه الشراكة مكانة بالم هيلز باعتبارها شريكًا مفضلًا للمؤسسات الاستثمارية العالمية والإقليمية بفضل سجلها الممتد في تنفيذ المشروعات الكبرى وقدرتها على بناء تحالفات استراتيجية تضيف قيمة حقيقية للمشروعات التي تطورها، كما تمثل ميران هيلز إضافة نوعية لهذا التعاون، في إطار رؤية مشتركة تستهدف تقديم نموذج استثماري يعكس أعلى معايير الجودة والاستدامة ويؤكد قدرة الشراكات المصرية الإماراتية على قيادة مرحلة جديدة من التنمية العقارية في السوق المصري.

الخلجان الطبيعية

من بين أكثر العناصر الطبيعية تميزًا داخل «هاسيندا» رأس الحكمة وجود الخلجان الطبيعية يشكلان أحد أسرار الجمال الاستثنائي للموقع، فهذان الخلجان لا يضيفان فقط بعداً جمالياً للمشهد الساحلي بل يؤديان دورًا مهمًا في تشكيل البيئة البحرية للمشروع وفي تعزيز جودة التجربة التي يحصل عليها السكان والزوار.

وتشبه التكوينات الطبيعية للخلجان امتدادات بحرية تتوغل داخل اليابسة بصورة تمنح الشاطئ عمقاً واتساعاً أكبر ما يخلق إحساسًا بصريًا فريدًا يجعل البحر أكثر حضورًا في مختلف أجزاء المشروع، كما تتيح هذه الطبيعة زيادة عدد الوحدات التي تستمتع بإطلالات مباشرة على المياه من زوايا متعددة بدلًا من اقتصار هذه الإطلالات على الصفوف الأولى فقط.

أما من الناحية البيئية فتعمل هذه الخلجان كحواجز طبيعية تخفف من تأثير الأمواج والتيارات البحرية القادمة من عرض البحر ما يؤدي إلى خلق مناطق أكثر هدوءًا وصفاءً على امتداد الشاطئ، وتنعكس هذه الميزة على جودة تجربة السباحة والاستمتاع بالبحر، كما تضفي على المياه درجات أعلى من الاستقرار والهدوء.

أكبر الوجهات الساحلية في مصر

تُعد الواجهة البحرية أحد أهم عناصر التقييم في المشروعات الساحلية الكبرى، وكلما زادت الواجهة المباشرة على البحر ارتفعت القدرة على خلق قيمة عقارية وسياحية أكبر، وفي «هاسيندا» رأس الحكمة تمتد الواجهة البحرية لنحو 4.8 كيلومتر، وهي من أطول الواجهات الشاطئية داخل مشروع متكامل بالساحل الشمالي ما منح المطور فرصة استثنائية لتوظيف البحر كعنصر رئيسي في التخطيط العمراني وليس مجرد خلفية للمشروع.

وقد انعكس هذا الامتداد الكبير على تنوع الشواطئ والإطلالات وتوزيع الأنشطة المختلفة داخل المشروع، كما أتاح مرونة في تصميم مناطق ترفيهية وخدمية وسياحية على امتداد الساحل، وأصبح البحر جزءاً من الحياة اليومية داخل المشروع سواء من خلال الإطلالات المباشرة أو من خلال المسارات المفتوحة والمناطق الترفيهية الممتدة على الشاطئ، كما ساهمت هذه الواجهة في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع لأن طول الشاطئ ينعكس مباشرة على عدد الوحدات القادرة على الاستفادة من الإطلالات البحرية المتميزة.

هندسة المشهد قبل هندسة المباني

اعتمد المخطط العام لـ «هاسيندا» رأس الحكمة على فلسفة تقوم على تعظيم قيمة المشهد الطبيعي قبل التركيز على الكتل البنائية، ولهذا تم تصميم المشروع بطريقة الوحدات بالاستفادة من إطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات أو المساحات الخضراء.

ويعكس هذا الرقم حجم الجهد الذي بُذل في دراسة المناسيب الطبيعية للأرض وتوزيع المباني والطرق والمسطحات المائية بطريقة تحقق أفضل استفادة ممكنة من الموقع.

كما ساهمت هذه الفلسفة في رفع القيمة السوقية للوحدات، لأن الإطلالة أصبحت أحد أهم العوامل المؤثرة في قرارات الشراء والاستثمار داخل المشروعات الساحلية الراقية.