أمجد حسنين: 10 مشروعات استراتيجية تمتد من شرق وغرب القاهرة إلى العاصمة والعالمين ترسم خريطة توسعات HDP

قال المهندس أمجد حسنين رئيس مجلس إدارة شركة HDP، إن التحولات الاقتصادية والمالية المتسارعة التي تشهدها منطقة الشرق الأوسط لم تكن يوماً دافعاً لشركة HDP نحو التراجع أو تغيير المسار؛ بل على العكس تماماً كانت بمثابة اختبار حقيقي كشف عن مدى مرونة وصلابة نموذج عملنا وعززت توجهنا الاستراتيجي نحو تطوير مشروعات أكثر كفاءة واستدامة، وقيمة حقيقية للمستثمر والعميل النهائي، وأن التاريخ الاقتصادي يعلمنا أن العقار يظل دائماً الملاذ الآمن والأكثر قدرة على الحفاظ على القيمة في مواجهة التضخم وتقلبات الأسواق، شريطة أن يمتلك المشروع مقومات الحياة الحقيقية من هنا، تركزت رؤيتنا على تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات وجاهزة للمعيشة والتشغيل المستدام فور التسليم.

وأضاف حسنين في حواره مع المجلة العقارية، لمواجهة تحديات ارتفاع تكلفة التطوير والتمويل وتغير أنماط الطلب، اعتمدنا على آليات تشغيلية ومالية منضبطة؛ في مقدمتها الإدارة الاستراتيجية لمحفظة مشروعاتنا عبر تحقيق تنوع متوازن بين الشق السكني والتجاري والإداري ومتعدد الاستخدامات لتقليل المخاطر وسرعة تدوير رأس المال، إلى جانب التركيز الفائق على معدلات التنفيذ والإنجاز الإنشائي السريع بالمواقع لتقليص فجوة فروق الأسعار الناتجة عن تذبذب تكاليف مواد البناء وتفادي أعباء التمويل المستقبلية.

وتابع: أما المعادلة الصعبة المتمثلة في تحقيق التوازن بين تعظيم الجدوى الاقتصادية والتجارية للمشروعات وبين دورنا التنموي، فإننا نحلها بالاستناد إلى ظهيرنا المالي والمؤسسي القوي، وهو بنك التعمير والإسكان العريق في دعم خطط الدولة للتنمية العمرانية الشاملة. نحن لا ننظر للربحية بمعزل عن التنمية، بل نرى أن استدامة النمو التجاري للشركة هي الضمانة الأساسية لمواصلة دورنا كذراع عقارية فاعلة تترجم رؤية الدولة إلى واقع ملموس وهو ما تجسد عملياً في نجاحنا بإطلاق 10 مشروعات متميزة وممتدة جغرافيًا عبر شرق وغرب القاهرة وصولاً إلى الساحل الشمالي، مدعومة بشراكات إدارة وتتشغيل عالمية تضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية الرأسمالية للأصول.

وأكد حسنين، أن الحضور المؤثر في مشهد التطوير العقاري هو نتاج صياغة دقيقة لنموذج عمل مؤسسي متكامل يجمع بين الملاءة المالية الحقيقية، وسرعة التنفيذ، وحوكمة الإدارة، وليس مجرد توسع بيعي سريع.

الركيزة الأولى والأساسية في هذه المنظومة هي إرث بنك التعمير والإسكان وعمق الثقة والمصداقية التي يمثلها في وجدان السوق والعميل؛ هذا الارتباط يمنح شركة HDP ميزة تنافسية فورية واختصاراً لسنوات طويلة من بناء المصداقية، مما يوفر لمشروعاتنا جدارة تسويقية ومؤسسية تتيح التوسع بثبات في ظل بيئة شديدة التنافسية.

الركيزة الثانية تتمثل في الكادر البشري وفريق الإدارة التنفيذية، الذي يضم خبرات تراكمية طويلة في كبرى شركات التطوير العقاري الإقليمية؛ هذا المزيج الاحترافي أتاح للشركة مرونة عالية في اتخاذ القرار وسرعة تحويل محفظة الأراضي المتميزة إلى مشروعات حية وقابلة للتنفيذ الفوري.

دائما أقول إن القيمة الحقيقية للتطوير العقاري ترتبط بمدى الالتزام بالبناء وتسليم منتج متكامل يحترم تطلعات العميل وقدرته الشرائية، وهو ما سمح لـ HDP كذراع عقارية واستثمارية للبنك بتحقيق معدلات نمو وتوسع حقيقية تسبق بكثير العمر الزمني الفعلي لتأسيس الشركة.