قال المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، نحن ننظر إلى تاريخ الشركة باعتباره مسؤولية قبل أن يكون مصدر فخر، فمنذ تأسيس الشركة السعودية المصرية للتعمير، كان الهدف هو تقديم مشروعات تضيف قيمة حقيقية إلى العمران المصري، وليس مجرد تنفيذ مبانٍ أو بيع وحدات، ولذلك فإن جميع مراحل تطور الشركة اعتمدت على الالتزام والجودة والمصداقية، وهي عناصر أصبحت تمثل جزءًا أصيلًا من هويتها في السوق، لكن الحفاظ على هذا التاريخ لا يكفي وحده في سوق يشهد تغيرات متسارعة، لذلك كان من الضروري تطوير نموذج العمل بالكامل ليتواكب مع احتياجات العملاء وتطورات السوق، ومن هنا جاءت استراتيجيتنا الجديدة التي تقوم على الجمع بين الخبرة المتراكمة والفكر الحديث في التخطيط والتصميم وإدارة المشروعات، مع الاستثمار في الكفاءات البشرية واستخدام أحدث النظم الهندسية والتكنولوجية في جميع مراحل التنفيذ.
وأضاف الطاهر في حواره مع المجلة العقارية، ركزنا خلال السنوات الأخيرة على إعادة تنويع محفظة المشروعات، بحيث لا تقتصر على نوع واحد من المنتجات العقارية، وإنما تشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية بما يحقق التوازن بين احتياجات السوق الحالية وفرص النمو المستقبلية ويعزز قدرة الشركة على التعامل مع مختلف المتغيرات الاقتصادية.
ولا تتوقف رؤيتنا عند مرحلة البيع بل تمتد إلى ما بعد التسليم، حيث نؤمن بأن القيمة الحقيقية لأي مشروع تقاس بقدرته على الاستمرار والحفاظ على جودته بعد سنوات من التشغيل، ولهذا نهتم بإدارة المشروعات وجودة الخدمات واستدامة المرافق وخلق بيئة عمرانية متكاملة تمنح العملاء جودة حياة حقيقية وتحافظ في الوقت نفسه على القيمة الاستثمارية للعقار.
ومن هذا المنطلق، نواصل تنفيذ خططنا التوسعية بثقة، مستندين إلى تاريخ عريق، ورؤية واضحة للمستقبل، وإيمان بأن السوق المصري ما زال يمتلك فرصًا استثمارية كبيرة، وأن الشركات التي تركز على الجودة والالتزام والابتكار ستكون الأكثر قدرة على تحقيق النمو وتعزيز ثقة العملاء خلال المرحلة المقبلة.
وأوضح الرئيس التنفيذي للشركة، أن عام 2026 يمثل لنا محطة مهمة جدًا حيث نعمل على إعادة ترتيب الأولويات واستثمار الفرص المتاحة بشكل مدروس، وفي مقدمة هذه الأولويات يأتي مشروع «سنترال» (Central) الذي انطلق في اعمال البناء بالفعل، والمشروع يُعد خطوة استراتيجية للشركة السعودية المصرية للتعمير في قلب القاهرة الجديدة، ويقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي والشمالي ومحور محمد نجيب، ويضم وحدات تجارية ومكاتب إدارية وفق أعلى المعايير العالمية إلى جانب مرافق ترفيهية متكاملة، بما يجعله بيئة عمل وحياة متكاملة وليس مجرد مشروع عقاري تقليدي.
وأكد الطاهر أننا تعاونا مع شركة Nile Projects & Trading Co لجذب علامات تجارية عالمية إلى المشروع بما يعزز تجربة التسوق ويحول “سنترال” إلى وجهة متكاملة، وفي إطار ضمان الجودة، تم التعاقد مع شركة اتحاد المقاولين العالمية (CCC) لتنفيذ المشروع بقيمة تتجاوز 12 مليار جنيه، والمخطــط له الانتهاء خـلال 37 شهرًا مع بدء طرحه للبيع بالفعل، حيث يمثل مشروع «سنترال» أحد أبرز مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير في شرق القاهرة.. ما الفلسفة التي انطلق منها المشروع؟ وكيف يواكب التحول في احتياجات الشركات والأعمال؟
يأتي مشروع Central القاهرة الجديدة انعكاسًا لرؤية الشركة السعودية المصرية للتعمير بأن سوق العقارات التجارية والإدارية لم يعد يبحث عن مباني تقليدية، وإنما عن بيئات أعمال متكاملة تواكب التطور السريع في أساليب الإدارة والتكنولوجيا وأنماط العمل الحديثة، ومن هنا حرصنا منذ البداية على أن يكون المشروع نموذجًا جديدًا للمجمعات متعددة الاستخدامات، يجمع بين الكفاءة التشغيلية والتصميم العصري وسهولة الوصول والخدمات التي يحتاج إليها المستثمرون والشركات.
واختيار شرق القاهرة لم يكن مصادفة، فهذه المنطقة أصبحت واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر مدعومة بشبكة طرق ومحاور جديدة وتوسع عمراني كبير وارتفاع معدلات الطلب على المساحات الإدارية والتجارية، لذلك رأينا أنها تمتلك جميع المقومات التي تؤهلها لاستقبال مشروع يمثل إضافة حقيقية إلى المنطقة ويواكب احتياجات الشركات المحلية والدولية.
كما اعتمدنا في تصميم المشروع على مفهوم المرونة بحيث تستوعب الوحدات مختلف الأنشطة سواء كانت مقرات للشركات الكبرى أو المكاتب الإدارية أو العيادات أو الأنشطة التجارية والخدمية، مع توفير مساحات متنوعة تلائم احتياجات المستثمرين المختلفة ما يمنح المشروع قدرة أكبر على مواكبة تطورات السوق مستقبلًا.
ولم تعد جودة المبنى وحدها كافية لتحقيق النجاح، لذلك ركزنا بصورة كبيرة على جودة التجربة اليومية داخل المشروع، من خلال توفير مساحات مفتوحة وخدمات متكاملة وأنظمة ذكية لإدارة المباني ومواقف سيارات وعناصر استدامة ترفع كفاءة التشغيل وتخفض تكاليف الاستخدام على المدى الطويل، بما يعزز القيمة الاستثمارية للأصول داخل المشروع.
ونحن نؤمن بأن أي مشروع ناجح يجب أن يحقق منفعة لجميع الأطراف؛ للمستثمر الذي يبحث عن عائد قوي، وللشركة التي تحتاج إلى بيئة أعمال احترافية، وللعميل الذي يرغب في الحصول على خدمات متكاملة في مكان واحد، ولهذا صُمم Central ليكون وجهة للأعمال وليس مجرد مشروع إداري أو تجاري.
ما هي أسعار ومساحات الوحدات في مشروع «سنترال»، وما أهمية المكون التجاري في هيكل التمويل؟
سعر المتر في مشــروع «ســـنترال» يـــدور في حدود 180 ألف جنيه بينما تتراوح المساحات بين 51 مترًا وتصل إلى 3000 متر بنظام نصف تشطيب.
ويُعد الدور التجاري عنصرًا أساسيًا لأنه يوفر تدفقات نقدية مستدامة تساعد في سد الفجوات التمويلية مع ارتفاع قيمة الأصل بمرور الوقت.
المهندس محمد الطاهر
المهندس محمد الطاهر
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
