تطرح هيئة التنمية الصناعية عددًا من قطع الأراضي للمستثمرين بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن توجه الدولة لتسهيل إقامة المشروعات الصناعية وتقليل الأعباء المالية في المراحل الأولى من إنشاء المصانع.
وقال المهندس هاني شحاتة، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، في لقاء مع قناة صدى البلد، إن النظام الجديد يمنح المستثمر فرصة الحصول على قطعة الأرض بنظام الإيجار لمدة تصل إلى نحو 21 عامًا، مع سداد قيمة إيجارية سنوية وفق الضوابط المقررة، على أن تؤول ملكية الأرض للمستثمر بعد استيفاء الالتزامات المحددة.
وأوضح شحاتة، خلال تصريحات تلفزيونية، أن النظام يخفف من تكلفة بدء المشروع، إذ يتيح للمستثمر توجيه جزء أكبر من السيولة المتاحة إلى أعمال إنشاء المصنع وشراء المعدات والآلات وبدء التشغيل، بدلًا من ضخ مبالغ كبيرة في شراء الأرض منذ البداية.
5.7 مليون متر مربع و540 قطعة
وأشار عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب إلى أن الطرح يمتد على مساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، ويضم نحو 540 قطعة أرض موزعة على 15 محافظة.
ومن المقرر استقبال طلبات التقديم إلكترونيًا خلال الفترة من 15 أغسطس وحتى 31 أغسطس، وفقًا للضوابط والإجراءات التي حددتها هيئة التنمية الصناعية.
صناعات مستهدفة
وأوضح شحاتة أن الطرح يستهدف عددًا من الأنشطة الصناعية، من بينها الكيماويات والإلكترونيات ومواد البناء والصناعات الغذائية والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.
وأكد أن اختيار هذه الأنشطة يرتبط بالحاجة إلى التوسع في الإنتاج المحلي، خاصة للسلع التي تعتمد مصر على استيرادها، بما يدعم خفض فاتورة الواردات وزيادة الصادرات وتوفير فرص عمل جديدة.
ما شروط الحصول على الأرض؟
وبحسب شحاتة، يتعين على المستثمر الراغب في الاستفادة من الطرح تقديم دراسة جدوى اقتصادية وفنية للمشروع، إلى جانب المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
وتخضع الطلبات للفحص الفني للتأكد من جدية المستثمر وقدرته على تنفيذ المشروع، بما يضمن توجيه الأراضي إلى مشروعات إنتاجية حقيقية، وليس استخدامها لأغراض المضاربة أو إعادة البيع.
هل يمكن سحب الأرض قبل انتهاء مدة الإيجار؟
أكد عضو لجنة الإسكان أن حصول المستثمر على التسهيلات لا يعني إمكانية الاحتفاظ بالأرض دون استغلالها، موضحًا أن الدولة يمكنها اتخاذ الإجراءات المقررة حال عدم الالتزام بشروط التخصيص أو استخدام الأرض في غير الغرض الصناعي المحدد.
وشدد على أن الهدف الأساسي من الطرح هو إنشاء مصانع وتشغيل العمالة وزيادة الإنتاج المحلي، وليس الاتجار في الأراضي الصناعية.
الفرق بين الإيجار المنتهي بالتملك وحق الانتفاع
وأوضح شحاتة أن هناك اختلافًا جوهريًا بين النظامين المتاحين ضمن الطرح.
الإيجار المنتهي بالتملك: يحصل المستثمر على الأرض لفترة تصل إلى 21 عامًا، وبعد استيفاء الالتزامات وسداد المستحقات وفق النظام المقرر، تنتقل ملكية الأرض إليه.
حق الانتفاع: يحصل المستثمر على حق استخدام الأرض لمدة محددة، تصل وفق الطرح إلى 15 عامًا، وبعد انتهاء المدة تعود الأرض إلى الدولة وفقًا لشروط التعاقد.
ويأتي طرح الأراضي بنظامي الإيجار المنتهي بالتملك وحق الانتفاع في إطار محاولات الدولة تسهيل حصول المستثمرين على الأراضي الصناعية، وتشجيع التوسع في إنشاء المصانع وزيادة الطاقة الإنتاجية المحلية.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
