شروط ومستندات التمويل العقاري من CIB.. الفئات المستحقة والأوراق المطلوبة

يقدم البنك التجاري الدولي CIB برنامجًا للتمويل العقاري يستهدف الراغبين في شراء وحدات سكنية، مع إتاحة خيارات تمويل وسداد متنوعة تتناسب مع احتياجات العملاء.

ويتيح برنامج قرض التمويل العقاري من CIB الحصول على تمويل يصل إلى 15 مليون جنيه، وبنسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار، وفقًا للشروط والإجراءات المطبقة من البنك، اضغط هنا

تفاصيل قرض التمويل العقاري من CIB

وبحسب البيانات التعريفية للبرنامج، تتراوح فترة سداد التمويل العقاري بين عام واحد و20 عامًا، ما يمنح العملاء خيارات متعددة لتحديد مدة السداد وفقًا لقدرتهم المالية.

كما يتيح البنك التمويل لشراء العقارات السكنية، بالإضافة إلى إمكانية تمويل شراء بيوت المصيف في عدد من المناطق، من بينها الساحل الشمالي والبحر الأحمر.

CIB

تمويل العقارات المسجلة وغير المسجلة

ويشمل برنامج التمويل العقاري من CIB تمويل بعض العقارات المسجلة وغير المسجلة، وفقًا للضوابط التي يحددها البنك، بما يوسع نطاق الوحدات التي يمكن أن يشملها التمويل في بعض التجمعات السكنية.

سعر عائد ثابت أو متغير

ويتيح البرنامج أكثر من خيار لسعر العائد، إذ يمكن للعميل الاختيار بين سعر عائد ثابت أو متغير، أو مزيج بين النظامين، بحسب احتياجاته وتفضيلاته وشروط التمويل.

رسوم التمويل العقاري من CIB

وبحسب المعلومات المعلنة عن البرنامج، لا يتم تحصيل رسوم للتقديم أو تقييم العقار، بينما تبلغ الرسوم الإدارية 2%.

كما يتضمن البرنامج، وفقًا للمعلومات المعلنة، وثيقة تأمين مجانية على حياة العميل والعقار طوال فترة سداد التمويل.

أهم مميزات قرض التمويل العقاري من CIB

تمويل يصل إلى 15 مليون جنيه.

نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة العقار.

فترة سداد تبدأ من عام وتصل إلى 20 عامًا.

إمكانية تمويل العقارات السكنية وبيوت المصيف وفق الشروط المحددة.

تمويل بعض العقارات المسجلة وغير المسجلة.

خيارات متعددة لسعر العائد: ثابت أو متغير أو مزيج بينهما.

عدم وجود رسوم للتقديم وتقييم العقار وفقًا للبرنامج المعلن.

رسوم إدارية تبلغ 2%.

تأمين مجاني على حياة العميل والعقار طوال فترة السداد، وفقًا للشروط المطبقة.

تمويل عقاري

حاسبة قروض CIB.. تعرف على قيمة القسط وخطة السداد المناسبة

حاسبة القروض من CIB تتيح للعملاء التعرف على خطة السداد المناسبة وفقًا لقيمة التمويل ومدة السداد، بما يساعد على تقدير قيمة الأقساط قبل اتخاذ قرار الحصول على القرض، اضغط هنا

رسوم ومصروفات قرض التمويل العقاري من CIB

تختلف رسوم ومصروفات قرض التمويل العقاري من CIB وفقًا لنوع الخدمة أو الإجراء الذي يقوم به العميل، وتشمل المصروفات الإدارية وعمولات السداد المعجل والتأخير في السداد.

وتبلغ المصروفات الإدارية على القرض 2% من مبلغ القرض، ويتم دفعها مرة واحدة مقدمًا.

وفي حالة السداد المعجل الجزئي، تبلغ العمولة 7% من المبلغ المسدد، بينما تصل عمولة السداد المعجل الكلي إلى 7% من المبلغ المستحق.

أما بالنسبة إلى السداد المعجل للقروض المشتراة (Buyout)، فتبلغ العمولة 10% من رصيد القرض المستحق.

وتختلف رسوم ومصروفات التسجيل والرهن من حالة إلى أخرى، ويتم احتسابها بشكل منفصل وفقًا لكل حالة.

وفي حالة التأخر عن سداد المستحقات، يتم احتساب عمولة تأخير بنسبة 5% زيادة على سعر العائد المطبق على المبالغ المتأخرة.

كما تبلغ مصروفات إعادة جدولة القرض 2% من المبلغ المستحق.

شروط ومستندات التمويل العقاري من CIB.. الفئات المستحقة والأوراق المطلوبة

يتيح البنك التجاري الدولي CIB برامج للتمويل العقاري لعدد من الفئات، تشمل الموظفين أصحاب الراتب الشهري، والأفراد العاملين لحسابهم الخاص، إلى جانب المهنيين مثل الأطباء والصيادلة وأساتذة الجامعات وغيرهم، وفقًا للشروط والمستندات المطلوبة.

الفئات المستحقة للتمويل العقاري

يشمل التمويل العقاري من CIB الموظفين الذين يحصلون على راتب شهري، بالإضافة إلى الأفراد العاملين لحسابهم الخاص، وكذلك أصحاب المهن المختلفة، ومن بينهم الأطباء والصيادلة وأساتذة الجامعات.

تمويل عقاري

شروط السن للحصول على التمويل العقاري

يشترط البنك أن يكون الحد الأدنى لسن المتقدم للحصول على التمويل العقاري 21 عامًا.

ويبلغ الحد الأقصى للسن عند انتهاء مدة القرض 60 عامًا للموظفين أصحاب الراتب الشهري، بينما يصل إلى 65 عامًا لأصحاب الأعمال الخاصة والمهنيين.

المستندات المطلوبة للموظفين

بالنسبة للموظفين أصحاب الراتب الشهري، تشمل المستندات المطلوبة:

صورة من بطاقة الرقم القومي.

خطاب من جهة العمل أو مفردات مرتب أو كشف حساب بنكي لآخر 3 أشهر، مع إعفاء عملاء تحويل الراتب وفقًا للشروط المعلنة.

إيصال مرافق حديث.

مستندات العاملين لحسابهم الخاص

يحتاج الأفراد العاملون لحسابهم الخاص إلى تقديم عدد من المستندات، تشمل:

صورة من بطاقة الرقم القومي.

صورة حديثة من السجل التجاري.

صورة من البطاقة الضريبية.

كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، أو إقرارات ضريبية لآخر 3 سنوات، أو قوائم مالية معتمدة لآخر 3 سنوات.

إيصال مرافق حديث.

المستندات المطلوبة للمهنيين

وبالنسبة للمهنيين، مثل الأطباء وأطباء الأسنان وغيرهم، تشمل الأوراق المطلوبة:

صورة من بطاقة الرقم القومي.

صورة من البطاقة الضريبية.

كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر، أو إقرارات ضريبية لآخر 3 سنوات، أو قوائم مالية معتمدة لآخر 3 سنوات.

صورة من شهادة مزاولة المهنة أو عضوية النقابة.

إيصال مرافق حديث.

مستندات العقار محل التمويل

قد يطلب البنك مستندات إضافية وفقًا لكل حالة، كما تختلف المستندات الخاصة بالعقار المراد شراؤه بحسب نوع العقار وموقعه.

ويُنصح المتقدمون بالتأكد من استيفاء المستندات المطلوبة قبل بدء إجراءات التمويل، مع العلم أن المتطلبات قد تختلف بحسب طبيعة كل حالة.

رقم خدمة عملاء CIB

لمزيد من المعلومات حول شروط التمويل العقاري والمستندات المطلوبة، يمكن التواصل مع خدمة عملاء البنك التجاري الدولي على الرقم 19666، والمتاح على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع.