تستعد وزارة الإسكان والمرفق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب والمرافق بنظام "الإيجار المنتهي بالتملك"، موزعة على 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.
يأتي هذا الطرح في إطار جهود الدولة لتنويع آليات توفير السكن الملائم وتخفيف الأعباء المالية عن كاهل محدودي ومتوسطي الدخل والشباب من خلال بدائل تمويلية وإيجارية مرنة.
يتناول هذا الدليل الشامل كافة التفاصيل المتعلقة بالقيمة الإيجارية الاسترشادية، الشروط الأساسية، خطوات الحجز الإلكتروني، والمستندات المطلوبة للتقديم.
تفاصيل طرح شقق الإسكان 2026 الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة
أعلن مجلس الوزراء عن تفاصيل الطرح الجديد الذي يستهدف توفير استقرار سكني للفئات التي قد تجد صعوبة في توفير مقدمات حجز مرتفعة لأقساط التمليك الفوري:
5 آلاف وحدة سكنية كاملة التنفيذ والتشطيب بمساحات متنوعة.
موزعة على 25 مدينة جديدة على مستوى الجمهورية.
سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم وفقاً لضوابط الاستحقاق.
يتم الحجز داخل المحافظة المثبتة في بطاقة الرقم القومي للمتقدم، وفي حال عدم توفر وحدات بها يتم التقديم على أقرب مدينة وفقاً لكراسة الشروط.
القيمة الإيجارية ومدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك
تتراوح بين 1500 إلى 2000 جنيه مصري شهرياً (تتحدد القيمة النهائية بدقة وفقاً لمساحة الوحدة وموقعها داخل كراسة الشروط).
يبدأ العقد بمدة 3 سنوات قابلة للتجديد.
تصل المدة الكلية لنظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عاماً كحد أقصى من تاريخ استلام الوحدة، يلتزم خلالها المستفيد بسداد الإيجار ومصاريف الصيانة، على أن تنتقل الملكية نهائياً بنهاية المدة عبر نظام التمويل العقاري الساري.
شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
وضعت الجهات المعنية ضوابط صارمة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وتتضمن الشروط الأساسية ما يلي:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً وألا يزيد على 45 عاماً وقت التقديم.
أن يكون المتقدم متمتعاً بالأهلية القانونية الكاملة للتعاقد.
توافق صافي الدخل الشهري أو السنوي للمتقدم مع الحد الأقصى والأنظمة المحددة لكراسة الشروط بما يتناسب مع قيمة الإيجار ومساحة الوحدة.
لا يحق للأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، والأبناء القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة.
ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد سبق له الاستفادة من وحدة سكنية مدعومة من الدولة أو الحصول على دعم سكني سابق.
الفئات المستهدفة من الطرح الجديد لـ شقق الإسكان 2026 الإيجارالتمليكي
يستهدف النظام الجديد شرائح واسعة من المجتمع المصري، أبرزها:
محدودو ومتوسطو الدخل.
الشباب وحديثو الزواج.
المطلقات، الأرامل، والمرأة المعيلة.
أصحاب المهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
ذوو الهمم.
المستندات المطلوبة لحجز الشقق الإسكان 2026 الإيجار التمليكي
يتعين على الراغبين في التقديم تجهيز الأوراق الرسمية التالية (وفقاً لما تحدده كراسة الشروط بشكل تفصيلي):
صورة بطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
شهادة مفردات مرتب حديثة للعاملين بالقطاعين الحكومي والخاص.
شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني معتمد لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث (كهرباء، غاز، أو مياه) لمحل الإقامة الحالي.
برنت تأمينات اجتماعية (إن وجد).
الإقرار والتوقيع على النموزج المرفق بكراسة الشروط بعدم الاستفادة السابقة من دعم الدولة.
خطوات الحجز والتقديم الإلكتروني
متابعة الإعلان الرسمي: ترقب الإطلاق الرسمي للطرح خلال شهر من قِبل وزارة الإسكان.
يتم تحميل أو شراء كراسة الشروط عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أو الجهات المعنية لتحديد كافة التفاصيل والأسعار والمساحات.
إنشاء حساب على الموقع المخصص ودفع مقدم جدية الحجز (المحدد بكراسة الشروط).
إرفاق كافة الأوراق والمستندات المطلوبة بصيغة (PDF) على الموقع الإلكتروني.
القرعة العلنية: يتم تخصيص الوحدات للمستوفين للشروط عبر القرعة العلنية لضمان تحقيق مبدأ تكافؤ الفرص وعدم الاعتماد على أسبقية الحجز.
تظل "كراسة الشروط" هي المرجع النهائي والرسمي لكافة الأرقام، المواعيد، التفاصيل المالية، والمستندات المطلوبة فور صدورها رسمياً.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
