العقارات السعودية تحقق صفقات ضخمة بقيمة 30 مليار دولار

واصل سوق العقارات السعودي تسجيل أداء قوي خلال الربع الأول من عام 2026، بعدما بلغت قيمة الصفقات العقارية نحو 112 مليار ريال، ما يعادل 30 مليار دولار، بزيادة قدرها 6.8% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

سوق العقارات السعودية تسجل صفقات بـ30 مليار دولار 

وبحسب تقرير صادر عن شركة سي بي آر إي للاستشارات العقارية في مايو 2026، استناداً إلى بيانات الهيئة العامة للإحصاء، سجل الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي للمملكة نمواً بنسبة 2.8% على أساس سنوي خلال الربع الأول من العام. إلا أن توقعات النمو السنوي لعام 2026 تراجعت من 4.3% في نهاية عام 2025 إلى نحو 1.9% حالياً، مع توقع انكماش القطاع النفطي بنسبة 2.3%، مقابل نمو القطاع غير النفطي بنسبة 3.4%.

الرياض تقود سوق المكاتب

تظل العاصمة الرياض في مقدمة المدن السعودية من حيث قوة سوق المكاتب، إذ بلغ معدل إشغال المكاتب من الفئة "A" نحو 97.7% بنهاية الربع الأول من العام، بينما ارتفعت متوسطات الإيجارات بنسبة 3.5% على أساس سنوي.

ووفق البيانات الواردة في التقرير، تجاوز عدد الشركات الدولية التي لديها وجود فعلي في الرياض 780 شركة، الأمر الذي يدعم الطلب على المساحات المكتبية الحديثة، خاصة في المناطق الاقتصادية والتجارية الرئيسية.

سوق العقارات في جدة

حافظت سوق المكاتب في جدة على مستويات تنافسية، مع وصول معدل الإشغال إلى 94%، واستقرار الإيجارات عند نحو 1,490 ريالاً للمتر المربع سنوياً. وفي الدمام، يظهر تفاوت واضح بين المباني الحديثة من الفئة الأولى، التي سجلت إشغالاً عند 91%، والمباني من الفئة «B» التي تواجه ضغوطاً نتيجة انتقال المستأجرين إلى العقارات الأحدث والأكثر تطوراً من الناحية التقنية.

تراجع صفقات السكن وارتفاع الإيجارات

وفي القطاع السكني، سجلت قيمة الصفقات نحو 82 مليار ريال، أي ما يقارب 21.9 مليار دولار خلال الربع الأول، بانخفاض 4.5% على أساس سنوي.

وفي المقابل، شهد سوق الإيجارات نشاطاً قوياً، إذ ارتفع عدد العقود المسجلة عبر منصة «إيجار» بنسبة 37% خلال فبراير وحده، بينما قفز إجمالي قيم العقود بنسبة 85%.

المستثمرون يتجهون إلى الوحدات الصغيرة

وتشير اتجاهات السوق إلى تحول اهتمام المستثمرين نحو العقارات الصغيرة ذات العوائد المرتفعة، خاصة الاستوديوهات والشقق التي تتراوح أسعارها بين 300 ألف و500 ألف ريال، أي ما يعادل نحو 80 ألفاً إلى 133 ألف دولار.