تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال أكتوبر/تشرين الأول إلى أدنى مستوياتها منذ أكثر من 16 عاماً، مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية وأسعار المنازل، ما دفع المشترين المحتملين إلى تأجيل قرارات الشراء.
وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، الخميس 12 نوفمبر/تشرين الثاني، إن مبيعات المنازل انخفضت بنسبة 5.5% خلال الشهر الماضي، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً يبلغ 3.75 مليون وحدة، مقارنة بتوقعات الاقتصاديين الذين استطلعت «رويترز» آراءهم عند 3.85 مليون وحدة.
ويُعد هذا المستوى الأدنى منذ أغسطس/آب 2010، عندما تراجعت المبيعات عقب انتهاء برنامج الإعفاء الضريبي المخصص لمشتري المنازل. كما انخفضت المبيعات بنسبة 8.8% على أساس سنوي خلال أكتوبر.
ارتفاع فوائد الرهن العقاري يضغط على المشترين
وتُسجل مبيعات المنازل القائمة عند إتمام العقود، ما يعني أن أرقام أكتوبر تعكس على الأرجح اتفاقات الشراء الموقعة خلال أغسطس/آب وسبتمبر/أيلول.
وأظهرت بيانات مؤسسة تمويل الرهن العقاري «فريدي ماك» (Freddie Mac) ارتفاع سعر الفائدة على القروض العقارية ثابتة السعر لمدة 30 عاماً إلى أكثر من 7% في أواخر أغسطس/آب، قبل أن يصل إلى 7.40% بحلول منتصف سبتمبر/أيلول، بزيادة إجمالية بلغت 142 نقطة أساس منذ الهجوم الأمريكي الإسرائيلي على إيران في نهاية فبراير/شباط.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إن شراء المنازل أصبح أكثر صعوبة مع ارتفاع فوائد الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2000، باستثناء شهر واحد في عام 2023.
تراجع المبيعات في 3 مناطق أمريكية
وعلى مستوى المناطق، انخفضت مبيعات المنازل في الجنوب والغرب الأوسط والغرب الأمريكي خلال أكتوبر، بينما ظلت المبيعات دون تغيير في منطقة الشمال الشرقي.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
