أكد المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر، أن نتائج أعمال الشركة تعكس مؤشرات إيجابية على استقرار وقوة السوق العقارية المصرية، رغم التحديات الاقتصادية والجيوسياسية التي شهدتها الفترة الماضية.
وأوضح سلام، خلال لقاء مع CNBC، أن المبيعات التعاقدية للشركة ارتفعت بنحو 25% لتصل إلى 45 مليار جنيه، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، فيما سجلت الإيرادات نمواً بنحو 10%.
وأشار إلى أن المؤشرات التشغيلية للشركة، بما تشمل التحصيلات النقدية وعدد الوحدات المباعة والمساحات المبيعة والتسليمات، تعكس أداءً جيداً، رغم تراجع الأرباح الذي وصفه بأنه المؤشر الوحيد الذي شهد انخفاضاً.
تراجع هوامش الأرباح
وأوضح الرئيس التنفيذي أن تراجع الأرباح يرتبط بعاملين رئيسيين؛ أولهما توسع الشركة في مشروعات التطوير المشترك على الأراضي المملوكة لها، والتي تحقق هوامش ربح أقل نسبياً، ما يؤدي إلى عودة متوسط هوامش الربحية تدريجياً إلى المستويات الطبيعية السائدة بالسوق.
وأضاف أن العامل الثاني يرتبط بالضغوط التي تواجه المطورين العقاريين نتيجة ارتفاع تكاليف التنفيذ بوتيرة لا تقابلها زيادات مماثلة في أسعار البيع، الأمر الذي أدى إلى تراجع هوامش الربحية لدى الشركات العاملة بالقطاع.
مدينة مصر ضمن أكبر 10 مطورين
وفيما يتعلق بالحصة السوقية، أوضح سلام أن قياس الحصة السوقية في القطاع العقاري المصري يواجه صعوبات، نظراً لتعدد المتغيرات المرتبطة بطرح الأراضي والمشروعات الجديدة وتغير حجم الأعمال من عام إلى آخر.
وأشار إلى أن شركة مدينة مصر جاءت ضمن قائمة أكبر 10 مطورين عقاريين في السوق المصرية، لافتاً إلى أن هذه الشركات مجتمعة تمثل نحو 80% من حجم الأعمال بالقطاع.
وأكد أن أداء الشركة يعكس استمرار قوة الطلب بالسوق العقارية المصرية، رغم الضغوط التي تواجه هوامش ربحية المطورين نتيجة ارتفاع تكاليف التنفيذ.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
