تراجعت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى بكندا بنحو 8% على أساس سنوي خلال أكتوبر الماضي، مع استمرار تأثير المخاوف المتعلقة بالتضخم وتكاليف الاقتراض وحالة عدم اليقين الاقتصادي على قرارات المشترين المحتملين، وفقاً لتقرير مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو (TRREB).
وسجلت المنطقة 5603 صفقات بيع عقارية خلال أكتوبر، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، فيما انخفض عدد العقارات المعروضة للبيع حديثاً بنسبة 11.9% على أساس سنوي، ليصل إلى 14173 عقاراً.
وأوضح المجلس، أن الضبابية بشأن الأوضاع الاقتصادية وتكاليف الاقتراض دفعت كثيراً من المشترين المحتملين إلى تأجيل قرارات الشراء، رغم أن أقساط الرهن العقاري الشهرية أصبحت أكثر ملاءمة مقارنة بمستويات عامي 2023 و2024.
وقال رئيس المجلس، دانيال شتاينفيلد، إن التوصل إلى اتفاق تجاري بين كندا والولايات المتحدة قد يمنح سكان منطقة تورونتو الكبرى رؤية أوضح للتوقعات الاقتصادية، مضيفاً أن تسوية الصراع في الشرق الأوسط قد تسهم في تخفيف المخاوف المتعلقة بالتضخم، وتعزيز ثقة المستهلكين، وتجديد الاهتمام بتملك المنازل مع اقتراب عام 2027.
وعلى أساس معدل موسميا سجلت كل من مبيعات المنازل والعقارات المعروضة حديثاً زيادة خلال أكتوبر مقارنة بشهر سبتمبر.
أسعار المنازل تواصل التراجع
وبلغ متوسط سعر بيع المنازل في منطقة تورونتو الكبرى 1,024,108 دولارات كندية خلال أكتوبر، منخفضاً بنسبة 2.7% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.
كما تراجع المؤشر المركب القياسي لأسعار المنازل التابع لنظام «MLS» بنسبة 4.3% على أساس سنوي، في حين سجل كل من المؤشر القياسي ومتوسط أسعار البيع ارتفاعاً طفيفاً عند المقارنة بشهر سبتمبر بعد التعديل وفق العوامل الموسمية.
وقال كبير مسؤولي المعلومات بالمجلس، جيسون ميرسر، إن تراجع أسعار المنازل خلال العام الماضي منح المشترين قدرة أكبر على التفاوض، مشيراً إلى أن انخفاض أسعار البيع ساعد في تعويض تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض على الأقساط الشهرية للرهن العقاري.
زيادة المعروض السكني
وشدد المجلس على أهمية زيادة المعروض من الوحدات السكنية لمواكبة النمو السكاني المتوقع، فيما أشار الرئيس التنفيذي جون دي ميكيلي إلى أن الإعلانات الحكومية الأخيرة، ومن بينها خصومات ضريبة المبيعات الموحدة (HST) وخفض رسوم التطوير، قد تساعد على زيادة المعروض من وحدات التملك والإيجار على المدى المتوسط.
تابعوا آخر أخبار العقارية على Google News
تابعوا آخر أخبار العقارية على نبض
