قرض 15 شهرا لتمويل شقتين جديدتين في سوق العقارات البريطاني بـ 490 ألف جنيه

أعلنت شركة «أصول كابيتال» (Assetz Capital) البريطانية للتمويل العقاري، تقديم تسهيلات تمويلية بقيمة 490 ألف جنيه إسترليني لتمويل إنشاء شقتين سكنيتين في منطقة أنيرلي، جنوب لندن.

وأوضحت الشركة أن القرض، الذي يمتد لمدة 15 شهرًا، يمثل 70% من قيمة العقار، وسيُستخدم لتمويل إنشاء شقتين، تضم كل منهما غرفة نوم واحدة وحديقة، بالقرب من متنزه كريستال بالاس.

ومن المقرر إقامة الوحدتين على قطعة أرض تقع بين عقارين قائمين في شارع سكني مستقر بالمنطقة.

تمويل المشروعات العقارية الصغيرة

وجرى تقديم التمويل من خلال برنامج «إليفيت» (Elevate) التابع للشركة، والذي أُطلق العام الماضي لدعم المطورين العقاريين من الشركات الصغيرة والمتوسطة، الذين ينفذون مشروعات سكنية جديدة من الصفر وعلى نطاق محدود.

ويتيح البرنامج قروضًا تتراوح قيمتها بين 250 ألفًا و1.5 مليون جنيه إسترليني، لتمويل مشروعات التطوير السكني التي تضم من وحدة واحدة إلى 15 وحدة في إنجلترا وويلز.

ووفقًا للشركة، فقد قدمت حتى الآن تسهيلات تمويلية بقيمة إجمالية بلغت 262 مليون جنيه إسترليني للمشروعات التي تقل قيمة تمويلها عن 1.5 مليون جنيه إسترليني.

ويأتي التركيز على المشروعات الصغيرة في وقت يتجه فيه مزيد من ملاك العقارات إلى الاستعانة بالوكلاء لإدارة ممتلكاتهم، في ظل تعقيد المتطلبات التنظيمية والضغوط المتزايدة التي يشهدها قطاع العقارات السكنية.

وقال لويد وايتينج، مدير تطوير الأعمال في «أصول كابيتال»، إن الشركة عملت عن كثب مع المقترض لفهم تفاصيل المشروع وتوفير تسهيلات تمويلية تتيح له المضي قدمًا في تنفيذه.

المشروعات الصغيرة ودعم المعروض السكني

من جانبه، قال أندرو فريزر، الرئيس التجاري للشركة، إن توفير فرص التمويل لشركات بناء المنازل الصغيرة والمتوسطة يمثل ضرورة لزيادة المعروض من الوحدات السكنية.

وأضاف أن المشروعات الصغيرة تؤدي دورًا مهمًا في توفير منازل جديدة في مختلف أنحاء البلاد، من خلال الاستفادة من قطع الأراضي القائمة داخل المناطق السكنية المستقرة، بما يحد من الاضطرابات الناتجة عن أعمال التطوير.

ويأتي التمويل في ظل اتجاهات أوسع يشهدها سوق العقارات البريطاني، من بينها ارتفاع الإيجارات إلى مستويات قياسية جديدة بالتزامن مع تراجع المعروض من الوحدات، ما يعزز الحاجة إلى إضافة مزيد من المساكن إلى السوق.

ويعكس القرض استمرار نشاط «أصول كابيتال» في مجال تمويل التطوير العقاري، مع التركيز على دعم المطورين الذين ينفذون مشروعات بأحجام مختلفة في أنحاء المملكة الم